Apartamento com 2 Quartos à venda, 42m² - Paupina

🏡 VENDA OU REPASSE – APARTAMENTO PORTEIRA FECHADA 📍 Condomínio Parque da Vinci | Messejana – Fortaleza/CE 💰 Condições * Valor das chaves: R$ 165.000 * Saldo devedor Caixa: R$ 97.700 * Parcela da Caixa: R$ 589,90 (Tabela SAC | Juros de apenas 4% a.a.) Valor total aproximado do imóvel: R$ 262.700 ⸻ 📐 Características do imóvel ✅ Área privativa: 42 m² ✅ 2 quartos ✅ Sala de estar e jantar ✅ Cozinha ✅ Banheiro ✅ Área de serviço ✅ 1º andar (Bloco 5 – Apto. 201) ✅ Apenas 1 lance de escada ✅ Lado da sombra ✅ 1 vaga de garagem ⸻ ✨ Porteira Fechada O apartamento será entregue completo, exatamente como está. Eletrodomésticos ✔️ 2 Ar-condicionados LG Inverter compatíveis com Alexa ✔️ Geladeira ✔️ Cooktop ✔️ Coifa ✔️ Micro-ondas Móveis ✔️ Mesa com 4 cadeiras ✔️ Sofá retrátil ✔️ Cama Queen ✔️ Cadeira gamer ✔️ Todos os móveis projetados (cozinha, sala, quartos e banheiro) Acabamentos e tecnologia ✔️ Fechadura eletrônica ✔️ Persianas e películas nas janelas ✔️ Espelho do banheiro ✔️ Teto rebaixado em gesso ✔️ Iluminação em spots, painel LED e fita LED ✔️ Interruptores inteligentes integrados à Alexa (sala e quarto) ⸻ ⭐ Diferenciais ✅ IPTU isento ✅ Gás encanado (consumo médio de apenas R$ 8 a R$ 10 por mês) ✅ Condomínio muito bem administrado ✅ Excelente opção para morar ou investir ⸻ 🏢 Estrutura do condomínio 💰 Condomínio: R$ 300/mês ✔️ Piscina ✔️ Deck com churrasqueira ✔️ Salão de festas ✔️ Salão de jogos ✔️ Brinquedoteca ✔️ Playground ✔️ Espaço Pet ✔️ Quadra esportiva ✔️ Áreas de convivência ✔️ Portaria 24 horas 🚶 Acesso exclusivo e direto ao Pátio Messejana ⸻ 🛒 Conveniência O condomínio conta com um mini mercado funcionando até as 22h, ideal para compras de última hora. ⸻ 📍 Excelente localização Próximo de tudo o que você precisa: ✔️ Pátio Messejana ✔️ Supermercados ✔️ Farmácias ✔️ Academias ✔️ Restaurantes ✔️ Escolas ✔️ Ponto de ônibus ✔️ Barbearia em frente ao condomínio ⸻ 💼 Ótima oportunidade para investidores O imóvel encontra-se alugado por R$ 1.600/mês (aluguel + condomínio). ✔️ Retorno líquido aproximado de R$ 1.200/mês. ✔️ Inquilino excelente e muito cuidadoso. ✔️ Caso o comprador queira morar no imóvel, ele será desocupado em até 30 dias. ⸻ 📲 Agende sua visita e conheça este excelente apartamento. Um imóvel completo, mobiliado, pronto para morar ou gerar renda desde o primeiro dia.