Apartamento com 2 Quartos à venda, 43m² - Paupina

🏠 VENDA OU REPASSE – APARTAMENTO PORTEIRA FECHADA - Condomínio Parque da Vinci * R$ 165.000 de entrada (chaves) * Saldo financiado pela Caixa: R$ 97.700 * Parcela: R$ 589,90 (Tabela SAC – juros de 4%, menor faixa) ✅ Porteira fechada! Fica no imóvel: * 2 Ar-condicionados LG Inverter (compatíveis com Alexa) * Geladeira * Cooktop * Coifa * Pendente de mesa * Micro-ondas * Mesa com 4 cadeiras * Sofá retrátil * Cama Queen * Cadeira gamer * Espelho do banheiro * Todos os móveis projetados (cozinha, sala, quartos e banheiro) * Fechadura eletrônica * Películas e persianas nas janelas * Teto rebaixado com iluminação em croicas, painel de LED e fita LED * Interruptores inteligentes integrados à Alexa (sala e quarto) ⭐ Diferenciais * IPTU isento * Gás encanado (média de apenas R$ 8 a R$ 10 por mês) * 1º andar (apenas 1 lance de escada) (BL5 AP 201) * Lado da sombra * 1 vaga de garagem * Excelente para morar ou investir 🏢 Condomínio - R$300 * Muito bem cuidado pelo síndico atual * Piscina * Deck com churrasqueira * Salão de festas * Salão de jogos * Brinquedoteca * Parquinho infantil * Espaço pet * Quadra de futebol * Áreas de convivência com bancos e mesas * Portaria 24 horas * Acesso direto ao Pátio Messejana 🛒 Conveniência * Mini mercado da Dona Arnete (Bloco 8), funcionando até as 22h, ideal para compras de última hora. 📍 Excelente localização Academia, farmácia, supermercados, restaurantes, ponto de ônibus, barbearia em frente. Tudo o que você precisa bem perto. *Acesso direto ao pátio Messejana* 💼 Para investidores Imóvel atualmente alugado por R$ 1.600/mês (Aluguel + condomínio, sobra R$1200 livre) para um inquilino muito cuidadoso. Caso o comprador queira morar, o apartamento é desocupado em até 30 dias.