Apartamento com 2 Quartos à venda, 43m² - Pirituba

Apartamento localizado na Rua Aparecida do Rio Negro, 368, CEP 05144-085, no bairro Jardim Íris, zona oeste de São Paulo SP. Situado no 3º andar, com aproximadamente 43 m² de área útil, composto por sala com boa distribuição de espaço, cozinha com armário aéreo e gabinete planejado, área de serviço com armário aéreo planejado e tanque em inox, dois quartos e banheiro social com gabinete planejado, espelho, box de vidro, chuveiro a gás e ventilação natural por janela. Todas as janelas possuem tela de proteção. O imóvel conta com uma vaga de garagem. As fotografias foram ampliadas para melhor visualização do ambiente. Valor do condomínio R$ 334,42, incluindo taxa condominial e fundo de reserva, além dos consumos de água e gás, rateados entre os condôminos, com médias recentes de água entre R$ 100,00 e R$ 120,00 e de gás entre R$ 150,00 e R$ 170,00. IPTU isento para o exercício de 2026. O condomínio oferece portaria 24 horas, elevador, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, playground e áreas ajardinadas, proporcionando conforto, segurança e lazer aos moradores. Localizado no bairro Jardim Íris, região com infraestrutura consolidada e excelente conexão com os principais eixos viários da zona oeste, próximo à Marginal Tietê, Avenida Raimundo Pereira de Magalhães e Rodovia dos Bandeirantes. O imóvel está a poucos minutos do Shopping Tietê Plaza, um dos principais centros comerciais da região, com ampla oferta de lojas, serviços, alimentação e lazer. Conta ainda com fácil acesso à Estação Piqueri da CPTM, Linha 7 Rubi, além de diversas linhas de ônibus nas proximidades, oferecendo ligação direta com a Lapa, Barra Funda, centro da cidade e demais regiões. A área é atendida por supermercados, escolas, padarias, farmácias e comércios locais, garantindo praticidade no dia a dia. A localização favorece tanto quem busca mobilidade urbana quanto quem valoriza conveniência e qualidade de vida. -