Apartamento com 2 Quartos à venda, 109m² - Pituba

🏡 Apartamento à Venda no Itaigara | Praça Ana Lúcia Magalhães | 109m² | Nascente | Andar Alto Se você busca morar em uma das localizações mais valorizadas e desejadas de Salvador, este apartamento no coração do Itaigara é uma excelente oportunidade. Situado na charmosa Praça Ana Lúcia Magalhães, o imóvel oferece a conveniência de fazer praticamente tudo a pé: mercados, farmácias, cafés, bares e restaurantes a poucos passos de casa. Com 109m² de área privativa, posição nascente e localizado em andar alto, o apartamento é extremamente ventilado e iluminado, proporcionando conforto térmico e qualidade de vida no dia a dia. 📐 Características do imóvel 109 m² de área privativa Andar alto Posição nascente (excelente ventilação e iluminação natural) Sala ampla para dois ambientes 2 quartos, sendo 1 suíte Banheiro social Cozinha funcional Área de serviço Dependência completa com banheiro (ideal para home office, quarto de apoio ou terceiro quarto) 1 vaga de garagem 🏢 Infraestrutura do condomínio Condomínio com duas torres e estrutura completa de lazer e segurança: Portaria 24 horas Gerador de energia 3 elevadores por torre (2 sociais + 1 de serviço) Academia Quadra poliesportiva Parque infantil Churrasqueira / espaço gourmet Salão de festas 💰 Custos mensais Condomínio: R$ 900 + R$ 180 (taxa extra) IPTU: aproximadamente R$ 176/mês 📍 Um 109m² raro na região, em uma das áreas mais valorizadas do Itaigara, com acesso rápido a escolas, supermercados, academias e shoppings. 📲 Entre em contato agora mesmo pelo WhatsApp para agendar sua visita com atendimento exclusivo. Vinícius Castellan – Especialistas em imóveis de alto padrão na Bahia. CRECI-BA: 36.100