Apartamento com 2 Quartos à venda, 70m² - Pituba

** PRÉDIO SEM ELEVADOR - APTO NO SEGUNDO ANDAR ** Se você busca um imóvel totalmente reformado, com acabamentos nobres de altíssimo padrão e localizado no trecho plano e mais desejado da Pituba, este apartamento é a escolha perfeita! Com 70,91 m² de área privativa e orientação 100% nascente, este é o verdadeiro imóvel "entrar e morar", unindo sofisticação, baixo custo fixo e a conveniência de fazer tudo a pé. ✨ Diferenciais do Imóvel (Fino Acabamento e Reforma Impecável) Orientação Perfeita: Totalmente Nascente, garantindo iluminação natural suave e ambientes sempre frescos e bem ventilados. Planta Funcional (70,91m²): 2 quartos confortáveis (sendo 1 suíte privativa) + quarto de serviço/dependência funcional. Acabamentos de Altíssimo Padrão: Cozinha Americana: Integrada e equipada com bancada em Silestone de primeira linha. Sala Sofisticada: Piso em porcelanato com bancada/aparador em Nanoglass. Marcenaria Premium: Móveis planejados sob medida da Bahia Closet em todos os cômodos. Acesso: 2º andar de escada (lance leve de escadas que garante privacidade e taxa condominial reduzida). 🏢 O Edifício (Prédio Revitalizado) Um condomínio tradicional que passa por constante modernização e valorização patrimonial: Estrutura Atualizada: Prédio recém-revitalizado, com garagem totalmente reformada e playground em processo final de revitalização. 📍 Localização Privilegiada (Pituba Plana) Morar no trecho plano da Pituba é desfrutar de conforto e mobilidade diária: A poucos passos de supermercados, delicatessens, farmácias, academias de ponta e colégios. Região totalmente plana, excelente para caminhadas diárias e acesso rápido ao transporte público. Fácil e rápido acesso à Orla Marítima e às principais avenidas do bairro. 💰 Informações Financeiras e Custo-Benefício Valor de Venda: R$ 400.000,00 (Excelente valor por m² para imóvel com acabamento em Silestone/Nanoglass!) Condomínio: R$ 475,00 (+ taxa extra para melhorias do prédio) IPTU (2026): R$ 155,95 (mensal) Apartamentos nascentes reformados com acabamentos nobres no trecho plano da Pituba por R$ 400 mil possuem liquidez imediata e vendem rápido! Agende sua visita hoje mesmo pelo WhatsApp