Apartamento com 2 Quartos à venda, 40m² - Quinta da Paineira

Excelente oportunidade na região da Vila Prudente - São Paulo! - Apartamento novo, pronto para morar, ideal para quem busca conforto, praticidade e ótima localização! - Localizado próximo às estações Estação Vila Prudente e Estação Tamanduateí, o imóvel oferece fácil acesso ao centro de São Paulo e a diversas regiões da cidade, garantindo mobilidade e conveniência no dia a dia. Destaques do imóvel: - 40 m² muito bem distribuídos - 2 dormitórios - 1 banheiro - Sala integrada com cozinha e lavanderia (conceito moderno e funcional) - Área de serviço integrada - Fogão elétrico novo já instalado - Apartamento no térreo (Apto 01) - Primeiro morador - imóvel novo (construção 2025, com acabamentos finais) Sobre o condomínio: - Prédio novo com elevador (1 unidade) - 4 andares + térreo - Apenas 3 apartamentos por andar (mais 2 coberturas) - Condomínio com excelente custo: R$ 250,00 - Sem vaga de garagem (ideal para quem prioriza mobilidade urbana) Outras informações: - IPTU atual: R$ 170/mês (com ajuste P/(-) previsto pela prefeitura a partir de 2027) Por que esse imóvel é uma ótima escolha? - Localização estratégica próxima ao metrô - Fácil acesso ao centro e principais vias da cidade - Ideal para morar ou investir (alta demanda para locação na região) - Baixo custo de manutenção - Prédio novo, moderno e com elevador - Perfeito para quem quer sair do aluguel ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização!