Apartamento com 2 Quartos à venda, 44m² - Rocha Miranda

🏡✨ Apartamento Reformado em Rocha Miranda – Condomínio Parque Rivoli 📍 Estrada do Barro Vermelho – Rocha Miranda Se você procura um imóvel funcional, moderno e pronto para morar, essa é a oportunidade ideal! 💙 📐 44m² muito bem aproveitados 🛏️ 2 Quartos (sendo 1 revertido para escritório) 👔 Closet 🛋️ Sala aconchegante 🍳 Cozinha americana com móveis planejados 🪵 Piso em cerâmica imitando madeira 🚿 Banheiro social com porta de correr e box em blindex 🌤️ Vista lateral 🏢 3º andar (apenas dois lances de escada) Um apartamento inteligente, bem distribuído e com excelente aproveitamento de espaço – ideal para quem valoriza organização e praticidade ✨ 💰 Condições: 💵 Valor de venda: R$ 170.000,00 📄 Documentação cristalina 🏦 Aceita financiamento bancário 💳 Pode utilizar FGTS 💰 Condomínio: R$ 437,58 🏛️ IPTU: Isento em 2025 Excelente custo-benefício para a região! 📈 🏢 Infraestrutura do Condomínio: 🔐 Portaria 24 horas 🎉 Salão de festas 🍖 Churrasqueira 🛝 Playground Condomínio organizado, seguro e ideal para famílias. 📍 Localização Estratégica: ✔ Próximo à UPA de Rocha Miranda ✔ Próximo à Paróquia Santa Bárbara ✔ Fácil acesso ao Metrô Colégio ✔ Próximo ao Parque de Madureira ✔ Centro comercial de Rocha Miranda ✔ Farto transporte público (inclusive estação de trem) ✔ Comércio variado e serviços essenciais Mobilidade, praticidade e potencial de valorização 🚀 ✨ Ótima opção para primeiro imóvel, casal jovem ou investidor que busca liquidez e renda futura. 📲 Agende sua visita agora! Anderson Tadeu da Silva Maia 🏢 Corretor de Imóveis – CRECI/RJ 047.109 📱 WhatsApp: 📸 Instagram: @atimoveisrj