Apartamento com 2 Quartos à venda, 45m² - Sacomã

VENDA: R$ 390.000,00. CONDOMÍNIO: R$ 666,66 ( Condomínio R$ 634,91 / Fundo de Reserva R$ 31,75) ****possui um rateio de R$ 112,48 - pintura da fachada - até Set/2027) IPTU: isento --------------------------------------------------------------------------------------------- Excelente apartamento de *45 m², totalmente reformado, localizado no **15º andar* de um edifício com 16 pavimentos. Um imóvel moderno, bem conservado e com acabamentos de qualidade. ## Destaques do imóvel * 45 m² de área privativa * 2 dormitórios * Banheiro com ventilação natural (janela) * Cozinha integrada à sala * Lavanderia * 1 vaga de garagem (definida por sorteio anual) * 15o andar com excelente iluminação e ventilação natural * Vista para a piscina, quadra esportiva e churrasqueira * Piso Portobello * Torneiras Deca * Marcenaria planejada * Chuveiro a gás com medição individualizada ## Móveis e eletrodomésticos inclusos * Armários planejados * Estante com armário * Prateleiras * Cama box de casal * Sofá reclinável * Rack para TV * Mesa de jantar com 4 cadeiras * Aquecedor a gás * Forno elétrico embutido * Cooktop * Depurador * Geladeira * Máquina de lavar roupas * Cortinas ## Condomínio Edifício entregue em meados de 2013, com excelente padrão de conservação e infraestrutura de lazer, incluindo piscina, quadra esportiva e churrasqueira. CARACTERÍSITCAS DO CONDOMÍNIO: - torre única; - térreo elevado proporcionando maior segurança, conforto e privacidade; - 16 pavimentos + 2 subsolos; - 08 apartamentos por andar; - 02 elevadores; - Total de apartamentos: 128; - 18 vagas de motos; - interfone; - entregue: 2013; - área do terreno: 2.051m²; - construtora: Tibério; - alvenaria estrutural. LAZER COMPLETO: - Salão de Festas; - Academia; - Brinquedoteca; - Salão de Jogos; - Espaço mulher; - Piscina adulto e infantil; - Mini quadra Gramada; - Churrasqueira com forno de pizza; - Playground; - Ginastica Externa; - Pomar; - Mercado pay per use; - Lavanderia. ## Localização Localizado a aproximadamente *10 minutos da Estação Sacomã do Metrô*, com fácil acesso à Via Anchieta, Rodovia dos Imigrantes, Avenida dos Bandeirantes e importantes vias da região. A região oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias e diversas opções de conveniência. ## Informações adicionais * Imóvel quitado e sem ônus * Documentação em ordem * Atualmente locado, proporcionando renda imediata ao investidor * Excelente opção tanto para investimento quanto para futura moradia