Apartamento com 2 Quartos à venda, 45m² - Santa Branca

APARTAMENTO 02 QUARTOS À VENDA | 45 m² | ELEVADOR | R$ 429.000 Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais estratégicas da cidade. Com planta inteligente, ambientes bem distribuídos e localização privilegiada, este apartamento é ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou deseja um imóvel com excelente potencial de valorização e locação. Destaques do imóvel: * 45 m² de área privativa * 02 quartos com armários planejados * Sala ampla para 02 ambientes * Varanda, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural * Cozinha americana com armários planejados * Área de serviço independente * Banheiro social com box em blindex, armário e espelho * 01 vaga de garagem demarcada, coberta e sob pilotis * Prédio com elevador * Gás canalizado Localização estratégica Próximo à Avenida Antônio Carlos e à Faculdade UNIFENAS, com fácil acesso a supermercados, farmácias, linhas de ônibus e uma ampla variedade de comércios e serviços. Uma localização extremamente valorizada, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Valor: R$ 429.000 Condomínio: R$ 350,00, sendo R$ 50,00 destinados ao fundo de reserva. IPTU: aproximadamente R$ 120,00 mensais (valor a confirmar). Excelente oportunidade para investidores! A proximidade com a UNIFENAS e com a Avenida Antônio Carlos garante alta demanda por locação, tornando este imóvel uma excelente opção para geração de renda e valorização patrimonial. Aceita financiamento bancário. Agende sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade!