Apartamento com 2 Quartos à venda, 70m² - Santa Cecília

More com conforto, mobilidade e excelente custo-benefício em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Este excelente apartamento está localizado na Rua Albuquerque Lins, em Santa Cecília, uma região que combina infraestrutura completa, fácil acesso ao transporte público e grande potencial de valorização. O imóvel está desocupado e pronto para receber seu novo proprietário. Características do imóvel - 2 dormitórios - 2 banheiros - 1 vaga de garagem - Planta funcional e muito bem distribuída - Piso em porcelanato novo (instalado em fevereiro de 2026) - Móveis planejados Apartamento de frente para as duas piscinas do condomínio, proporcionando uma vista agradável e ótima iluminação natural. Condomínio - Piscinas - Bicicletário - Ambiente familiar Localização privilegiada Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua excelente mobilidade. - Apenas 250 metros da Estação Marechal Deodoro do Metrô - 150 metros da UBS Santa Cecília - 100 metros do Pronto-Socorro Municipal Além disso, a região oferece supermercados, farmácias, escolas, universidades, academias, restaurantes, padarias e diversas opções de comércio e serviços. Com acesso rápido à Barra Funda, Higienópolis, Perdizes, Avenida Pacaembu, Minhocão e ao Centro de São Paulo, você ganha praticidade para o dia a dia. Situação documental - Apartamento totalmente quitado - Documentação 100% regularizada - Pronto para financiamento IPTU: Isento (conforme enquadramento do proprietário junto à Prefeitura de São Paulo) Se você procura um apartamento pronto para morar, com excelente localização, documentação impecável e grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua visita. Agende um horário e venha conhecer seu próximo endereço. -