Apartamento com 2 Quartos à venda, 53m² - Santa Cruz do José Jacques

Varandas do Botânico 2 dorm. 1 vaga - VENDE Armários embutidos Sala e Cozinha c/ Ar Condicionado Sacada Conjugada 1. Qualidades e Diferenciais do Bairro Microclima Agradável: Por estar localizado em uma das regiões mais elevadas da Zona Sul, o Quinta da Primavera chega a registrar temperaturas até 5°C mais baixas em comparação com o centro de Ribeirão Preto, além de oferecer uma brisa constante e uma vista panorâmica privilegiada. Foco em Áreas Verdes: O projeto do bairro foi estruturado prezando pelo paisagismo e pelo contato com a natureza. São quase 100 mil m² de área verde preservada, proporcionando ruas arborizadas, praças de convivência e baixa circulação de veículos de fora. Localização Estratégica: Oferece a tranquilidade e a atmosfera de Bonfim Paulista, mas com acesso rápido e direto à Avenida Professor João Fiúsa, prolongamento da Av. Heráclito Fontoura Sobral Pinto e à Rodovia Antônio Duarte Nogueira (Anel Viário Sul). Fica a cerca de 10 minutos do Shopping Iguatemi e do RibeirãoShopping. 2. Benefícios de Morar no Complexo Segurança de Alto Padrão: Os residenciais contam com infraestrutura de segurança robusta, incluindo portarias 24 horas com controle de acesso rigoroso (crachá/biometria), monitoramento por câmeras (CFTV), muros altos com concertina/cerca elétrica e ronda motorizada interna e externa. Comércio Local Forte e Conveniência: O miolo do bairro se desenvolveu muito comercialmente. Hoje, o morador resolve a vida sem precisar sair da região, contando com supermercados (como Jaú Serve e proximidade com Pão de Açúcar), padarias (Villa Sucreê), farmácias, academias, hortifrúti, escolas e postos de combustível. Excelente Potencial de Valorização: É uma região de franca expansão na Zona Sul, atraindo projetos construtivos modernos (casas com arquitetura contemporânea e prédios com plantas inteligentes), o que garante liquidez e valorização patrimonial. 3. Acessórios e Infraestrutura de Lazer (Áreas Comuns) Embora a estrutura mude ligeiramente entre os residenciais de casas (Praças) e os condomínios verticais (prédios), a infraestrutura geral de lazer e os "acessórios" do complexo costumam incluir: Esporte e Bem-Estar: Quadras poliesportivas, campos de futebol de grama, academias modernas (muitas vezes climatizadas nos prédios), pistas de caminhada integradas às áreas verdes, além de espaços voltados para Beach Tennis nas proximidades. Lazer Aquático e Relaxamento: Piscinas adulto e infantil (com opções de raia e aquecimento em projetos verticais), saunas secas/úmidas, jacuzzis e áreas de deck/solarium. Convivência e Eventos: Salões de festas amplos e decorados, espaços gourmet integrados com churrasqueiras e fornos de pizza, além de praças internas com pergolados. Infantil e Pet: Playgrounds completos com brinquedos seguros para diferentes idades, brinquedotecas internas e, na maioria das associações, áreas de Espaço Pet (Pet Place) para os animais de estimação correrem em segurança.