Apartamento com 2 Quartos à venda, 70m² - Santa Tereza

🏠 **APARTAMENTO À VENDA – LUIS ANSELMO / SANTA TEREZA** 💰 **R$ 295.000,00** Excelente oportunidade para quem busca um apartamento confortável, bem ventilado e com ótima iluminação natural! 📐 **70 m² de área** 🛏️ **3 quartos**, sendo 2 quartos + 1 dependência 🏢 **2º andar** 🚗 **Garagem coberta** 🌅 **Nascente** 🌳 **Varanda com vista arborizada** 💨 **Ventilação cruzada**, proporcionando excelente circulação de ar O imóvel possui uma ótima distribuição dos ambientes e é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. ### 💰 CUSTOS MENSAIS • Condomínio: **R$ 250,00** • Taxa extra para pintura do prédio: **R$ 100,00/mês** • Condomínio + taxa extra: **R$ 350,00** • IPTU: **R$ 83,00/mês** • **Total mensal informado: R$ 433,00** 📍 **Localização:** Luis Anselmo / Santa Tereza 💵 **VALOR DE VENDA: R$ 295.000,00** 📲 **Entre em contato para mais informações e agende uma visita!** ⚠️ *Valores de condomínio, taxa extra e IPTU informados conforme os dados atuais e podem sofrer alterações.*