Apartamento com 2 Quartos à venda, 70m² - Santana

**Apartamento em Santana – Excelente Localização e Grande Potencial de Valorização** Localizado no Alto de Santana, uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo, este apartamento está situado em uma tranquila travessa das ruas Francisca Júlia e Pedro Doll, próximo a uma ampla infraestrutura de comércio, serviços e lazer. A região oferece fácil acesso a renomados colégios, como Mazzarello, Salesiano e CIL, além de farmácias, hospitais, restaurantes e diversas opções de conveniência. Também está a poucos minutos da Estação Santana do Metrô e das principais vias da região, como Avenida Braz Leme, Voluntários da Pátria e Campo de Marte. Com **75 m² de área útil**, o imóvel possui uma planta funcional, distribuída em: * 2 dormitórios; * 1 dormitório opcional de apoio junto à lavanderia; * 2 banheiros (social e de serviço); * Cozinha espaçosa; * Sala para dois ambientes com sacada; * Área de serviço; * 1 vaga de garagem fixa. O apartamento reformado, representando uma excelente oportunidade para personalização e valorização do investimento. Espaço para seus pets. O condomínio oferece: * Portaria 24 horas; * Piscina; * Amplo salão de festas com cozinha completa; * Ambiente seguro e familiar. Ideal para quem busca morar em uma localização privilegiada, com praticidade, conforto e excelente potencial de valorização.