Apartamento com 2 Quartos à venda, 34m² - Santo Amaro

Apartamento à venda no Vivaz Transamérica 1, em Santo Amaro, ideal tanto para moradia quanto para investimento em locação de curta temporada, com operação já ativa em Airbnb e excelente rentabilidade comprovada. Com 34m² muito bem distribuídos, o imóvel está localizado no último andar do condomínio, recebendo ótima incidência de sol da manhã e proporcionando mais privacidade, ventilação e luminosidade natural. O apartamento foi totalmente reformado e decorado com proposta contemporânea, sofisticada e extremamente funcional. Conta com projeto luminotécnico em LED, automação integrada com Alexa, interruptores inteligentes, persianas automatizadas e ambientes planejados nos mínimos detalhes. A unidade será vendida praticamente porteira fechada, permanecendo todos os móveis planejados, decoração e grande parte dos eletrodomésticos, com exceção da máquina lava e seca e da televisão. Os acabamentos reforçam a estética moderna do imóvel, com piso em porcelanato marmorizado, iluminação aconchegante, marcenaria em tons claros com detalhes ripados, armários com portas em vidro e LED embutido e revestimento estilo ?metrô black? na cozinha. A planta conta com 2 dormitórios, sendo um quarto de casal e outro configurado com duas camas de solteiro, atendendo perfeitamente tanto hóspedes quanto moradores. O imóvel também possui cozinha planejada e equipada e excelente aproveitamento de espaço. Atualmente operando em Airbnb, o apartamento apresenta alta demanda ao longo do ano, especialmente em períodos de eventos corporativos, shows na Vibra São Paulo, Fórmula 1 e eventos no Transamérica Expo, podendo gerar entre R$7 mil e R$10 mil mensais em renda bruta, com diárias chegando a R$1.000 em datas especiais. O condomínio aceita locação por plataformas como Airbnb e oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina adulto e infantil, academia, quadra esportiva, quadra de tênis, churrasqueiras, salão de festas, brinquedoteca, lavanderia e portaria 24 horas. Localização estratégica, próxima à Marginal Pinheiros, João Dias, estações de metrô e CPTM, além do Transamérica Expo Center, Vibra São Paulo e importantes polos corporativos da região. Um imóvel moderno, inteligente e altamente rentável, perfeito para quem busca investir ou morar com praticidade e excelente potencial de valorização. OS VALORES E DISPONIBILIDADES EXPRESSOS NESTE ANUNCIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO ERROS DE ORTOGRAFIA, GRAMÁTICA OU ERROS DE DIGITAÇÃO.