Apartamento com 2 Quartos à venda, 84m² - São Cristóvão

🏡 OPORTUNIDADE EM SÃO CRISTÓVÃO – RUA SÃO JANUÁRIO! Se você procura espaço, localização estratégica e um imóvel com enorme potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal! Localizado na tradicional Rua São Januário praticamente de esquina com a rua são Luiz Gonzaga, em uma das regiões mais acessíveis e históricas da Zona Norte, este amplo imóvel com 84 M² une o charme da arquitetura clássica à versatilidade dos dias atuais. Originalmente com 3 quartos, o imóvel foi adaptado para oferecer ambientes ainda mais generosos, contando atualmente com 2 quartos enormes, sendo 1 suíte, além de uma ampla sala com acesso à sacada frontal e vista totalmente livre. O terceiro quarto foi integrado ao quarto da frente, criando um espaço diferenciado e extremamente confortável. A cozinha é espaçosa, revestida até o teto. A área de serviço conta com escada de acesso ao terraço, que possui excelente potencial para futuras melhorias ou área de lazer. O imóvel ocupa o segundo andar de um belo casarão construído em 1938. Ao longo dos anos, o imóvel funcionou como escritório e atualmente foi adaptado para uso residencial, mantendo sua excelente distribuição interna e possibilitando, inclusive, o retorno para utilização comercial. Destaques da localização: ✅ Fácil acesso ao Centro, Zona Sul e Linha Vermelha. ✅ Próximo à Quinta da Boa Vista, hospitais, escolas, supermercados e comércio variado. ✅ Região com forte vocação residencial e comercial. ✅ Excelente mobilidade urbana, com diversas opções de transporte público. Outro diferencial é o sistema de energia elétrica / através de placas solares já instalado, que poderá ser negociado junto ao imóvel. Ideal para quem busca um imóvel amplo, com personalidade, localização privilegiada e múltiplas possibilidades de utilização, seja para moradia, escritório, clínica, consultório ou investimento. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel exclusivo! - COD 2014866 - Informações Atualizadas em Vinte e Três de agosto Dois Mil e Vinte e Seis