Apartamento com 2 Quartos à venda, 60m² - São João do Rio Vermelho

🏡 **SOBRADO GEMINADO À VENDA NO RIO VERMELHO – A 800 METROS DA PRAIA DO MOÇAMBIQUE!** 🌊 Excelente oportunidade para quem busca **morar perto da praia em um bairro tranquilo**, com boa mobilidade e acesso por duas ruas pavimentadas! R$ 240.000,00 📍 **Rio Vermelho – Florianópolis/SC** 🏖️ **Aproximadamente 800 metros da Praia do Moçambique** O imóvel está localizado em uma região **tranquila e segura**, ideal para quem busca qualidade de vida, sossego e proximidade com a natureza. ✨ **Características do imóvel:** * 🏠 Sobrado geminado com **2 andares**; * 📐 Terreno com aproximadamente **3,5 m x 14 m**; * 🚗 Garagem na parte da frente; * 🌿 Pequeno quintal nos fundos; * 🛋️ **Pavimento inferior:** sala, cozinha, lavabo e lavanderia; * 🛏️ **Pavimento superior:** 2 quartos bem ventilados e 1 banheiro; * 📦 Um dos quartos possui acesso ao **forro do telhado**, que pode ser utilizado como **sótão para armazenamento**; * 🚪 Imóvel com **saída para duas ruas pavimentadas**, proporcionando excelente acessibilidade. 📍 **Acessos:** * **Servidão Aquífero Guarani** – rua sem saída, muito tranquila; * **Servidão José Ernesto Lucas** – rua com saída para a **Rodovia João Gualberto** e também para o **Travessão**. 🌊 **Destaque:** localização privilegiada, a apenas cerca de **800 metros da Praia do Moçambique**, uma das regiões mais procuradas do Norte da Ilha para quem busca praia, natureza e tranquilidade. ⚠️ **Importante:** ❌ **Não aceita financiamento bancário.** 📄 Negociação realizada mediante **Contrato de Compra e Venda**. 📞 **Entre em contato e agende sua visita!** 📲 **** 🏢 **CRECI 023.648**