Apartamento com 2 Quartos à venda, 52m² - Saúde

### 🔑 OPORTUNIDADE REAL EM MIRANDÓPOLIS — APARTAMENTO REFORMADO A 5 MIN DO METRÔ SAÚDE Se você busca um imóvel **pronto para morar, bem localizado e com excelente custo-benefício**, esta é a chance que dificilmente aparece no mercado. Localizado em **Mirandópolis**, um dos bairros mais desejados da zona sul, este apartamento combina **tranquilidade residencial com praticidade urbana** — tudo a poucos passos de você. --- ### 🏡 DESTAQUES DO IMÓVEL ✔ **52m² de área útil | 120m² de área total** ✔ **2 dormitórios confortáveis** ✔ **2 banheiros** ✔ **1 vaga de garagem livre (sem manobras)** ✔ **Apartamento totalmente reformado** ✔ Pintura nova ✔ **Instalações elétrica e hidráulica novas** ✔ Excelente iluminação natural: ☀️ Sol da manhã nos quartos ☀️ Sol da tarde na sala, cozinha e área de serviço ✔ Unidade de frente, com **recuo ajardinado** ✔ Condomínio com **área verde nos fundos** --- ### 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA — MIRANDÓPOLIS ✔ Apenas **5 minutos a pé do metrô Saúde** ✔ Rua extremamente tranquila e arborizada ✔ Próximo a supermercados, bancos e comércio completo ✔ Tudo que você precisa **fazendo a pé** Morar em Mirandópolis é ter **qualidade de vida, segurança e mobilidade**, com fácil acesso às principais vias e ao melhor da zona sul de São Paulo. --- ### 💰 CONDIÇÕES 💲 **Valor: R$ 495.000,00 (à vista)** 🏢 Condomínio: R$ 1.090,00 📄 IPTU: R$ 195,00/mês ⚠️ **Venda somente à vista — não aceita financiamento** 📑 **Documentação 100% perfeita** — escriturado e registrado, pronto para transferência imediata --- ### ⚠️ OPORTUNIDADE ÚNICA Imóveis reformados, com essa localização e valor, são cada vez mais raros. Ideal para quem quer **morar bem ou investir com segurança**, sem dor de cabeça com reforma ou documentação. --- ### 🤝 CYS BARRETO IMÓVEIS Com mais de **40 anos de experiência**, a CYS Barreto Imóveis é referência na Vila Mariana, Chácara Klabin e região, atuando com **tradição, transparência, seriedade, honestidade e agilidade** em cada negociação. --- ### 📞 AGENDE SUA VISITA Esse é o tipo de imóvel que **não fica disponível por muito tempo**. Entre em contato agora e venha conhecer pessoalmente essa excelente oportunidade em Mirandópolis.