Apartamento com 2 Quartos à venda, 48m² - Todos os Santos

📌 APARTAMENTO COM 2 QUARTOS E VAGAS DISPONÍVEIS EM TODOS OS SANTOS Exclusividade J. Guimarães Imóveis Todos os itens que estão na foto permanecerão no imóvel ! 🏠 Com 48m² bem distribuídos, este apartamento em Todos os Santos oferece dois quartos, sala ampla e área de serviço independente, tudo pensado para o dia a dia de quem busca praticidade sem abrir mão do conforto. O acesso é simples, por apenas dois lances de escada. Exclusividade: Apenas 2 apartamentos por andar . A sala é semi mobiliada, clara e bem ventilada, ideal para receber visitas ou simplesmente relaxar depois de um dia cheio. Os dois quartos têm formato quadrado, recebem boa iluminação natural e contam com ventilação cruzada, o que ajuda a manter o ambiente sempre arejado. O banheiro social tem ventilação natural, um detalhe que faz diferença no conforto do dia a dia. Já a cozinha, também quadrada, vem equipada com armários planejados, facilitando a organização. A área de serviço se destaca pelo janelão amplo, garantindo bastante luz e circulação de ar na hora de cuidar das tarefas domésticas. Todos os itens mostrados nas fotos do apartamento ficam inclusos na venda. 🔐 O condomínio conta com portão eletrônico, reforçando a segurança do dia a dia. A vaga de garagem não consta na escritura do imóvel, mas atualmente há duas vagas disponíveis dentro do condomínio, uma comodidade extra para quem tem carro. 📍 O imóvel fica em Todos os Santos, bairro residencial da Zona Norte que integra a região do Grande Méier. O comércio de rua atende bem ao dia a dia, com mercados, padarias e farmácias nas proximidades, e o NorteShopping, um dos maiores centros comerciais da cidade, está dentro do próprio bairro. Para quem se desloca de ônibus, a região é servida por diversas linhas que circulam pela Avenida Dom Hélder Câmara, uma das principais vias de acesso. A estação de trem mais próxima é a do Méier, da SuperVia, útil para quem se desloca para o Centro ou outras regiões da cidade. 💰 Valor de venda: R$ 179.000,00. Condomínio: R$ 499,95. O imóvel está isento de pagamento de IPTU. ✅ Aceita FGTS na entrada ✅ Documentação regular 🔑 Ligue ou envie uma mensagem e agende sua visita. 📲 J. Guimarães Imóveis CRECI: 009289-J-RJ