Apartamento com 2 Quartos à venda, 60m² - Vila Carrão

Apartamento de 60m² em Torre Única: Exclusividade e Lazer Completo na Vila Carrão Excelente oportunidade de negócio em um dos endereços mais tradicionais da Vila Carrão. Localizado na Rua Evangelina, este ativo residencial de torre única oferece maior privacidade, uma planta com excelente distribuição espacial e o grande diferencial financeiro da isenção de IPTU, reduzindo o custo fixo mensal do futuro morador. Ficha Técnica e Distribuição Espacial: Área Útil: 60 m² com layout otimizado e fluidez entre os ambientes. Área Íntima: 2 dormitórios bem dimensionados, oferecendo conforto e facilidade para adequação de marcenaria. Living e Área Social: Sala espaçosa configurada para 2 ambientes, integrada à sacada, o que garante excelente incidência de iluminação e ventilação naturais. Cozinha e Serviço: Cozinha com planta funcional e área de lavanderia independente. Banheiro: 1 banheiro social. Garagem: 1 vaga de estacionamento fixa e totalmente coberta, agregando segurança e comodidade no dia a dia. Infraestrutura do Empreendimento: Exclusividade: Projeto em torre única, característica que garante menor adensamento, menos fluxo nas áreas comuns e uma gestão condominial mais eficiente e agradável. Lazer Completo: O condomínio entrega um pacote de amenidades abrangente, estruturado para o entretenimento e bem-estar de todas as faixas etárias. Logística Urbana e Condições Comerciais: Inserção no Bairro: A localização na Rua Evangelina posiciona o imóvel próximo a uma sólida rede de comércios, serviços essenciais e vias de rápido escoamento da Vila Carrão, facilitando a mobilidade urbana. Vantagem Tributária: Imóvel com IPTU isento, um atrativo comercial de alto impacto para quem busca o melhor custo-benefício. Agende uma visita técnica com a nossa equipe para conhecer a distribuição deste apartamento e avaliar todas as condições comerciais desta unidade.