Apartamento com 2 Quartos à venda, 82m² - Vila Clementino

Você procura um apartamento bem localizado, espaçoso e com excelente custo-benefício na Vila Mariana? Este imóvel reúne conforto, praticidade e toda a infraestrutura que sua família precisa para viver bem. 📐 Área útil: 81,10 m² 🚗 1 vaga de garagem fixa e escriturada 🛏️ 3 dormitórios (1 suíte) – sendo 1 dormitório aberto para ampliar a sala, facilmente reversível 🛋️ Sala em granito com sacada e acabamento em gesso 🛁 Banheiro social 🍳 Cozinha ampla e funcional 🧺 Área de serviço bem iluminada + dependência completa de empregado 🪞 Móveis planejados em diversos ambientes O apartamento está localizado de frente , e conta com elevador social e de serviço, garantindo praticidade no dia a dia. A sala é o grande destaque: bem iluminada, aconchegante e com sacada que proporciona ventilação natural, perfeita para momentos de descanso ou para receber visitas. 🏢 Sobre o Edifício O condomínio possui 12 andares, com 4 apartamentos por andar, sendo que o elevador social atende a apenas 2 unidades por vez, oferecendo mais privacidade. Áreas de lazer e conveniência: ✨ Salão de festas para confraternizações ✨ Sala de ginástica equipada ✨ Churrasqueira para momentos de lazer em família e amigos ✨ Portaria 24 horas com equipe própria do condomínio 📍 Localização Privilegiada Morar na Rua Loefgren é estar em uma das regiões mais valorizadas da Vila Mariana, com fácil acesso a transporte, educação, saúde e serviços. 🚇 A apenas 450 metros da Estação Hospital São Paulo (Linha Lilás do Metrô) 🏥 Próximo a importantes hospitais: Hospital São Paulo, AACD, Hospital do Servidor e Hospital Edmundo Vasconcelos 🎓 Região com forte tradição educacional: UNIFESP, Colégio Marista Arquidiocesano e Colégio Nossa Senhora do Rosário 🛒 Ampla rede de serviços e conveniência: supermercados, padarias, farmácias e clínicas médicas a poucos minutos Um endereço que combina a tranquilidade de um bairro residencial com a praticidade de estar próximo de tudo. 💲 Valores Venda: R$ 880.000,00 (R$ 10.850,00/m²) Condomínio: R$ 1.700,00 IPTU: R$ 300,00 Documentação em ordem ✔️ 📞 Agende já a sua visita e venha conhecer de perto esse excelente apartamento na Vila Mariana!