Apartamento com 2 Quartos à venda, 88m² - Vila Clementino

✨ OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NA VILA CLEMENTINO! ✨ 📐 Sofisticação, modernidade e porteira fechada a apenas 500m do Metrô Santa Cruz! Se você busca um lar pronto para morar, com acabamento de alto padrão e localização privilegiada, o seu próximo endereço é no Condomínio Nurban Vila Clementino. Um projeto jovem, moderno e completo! 📍 Localização Estratégica Endereço: Rua Doutor Diogo de Faria, 419 - Vila Clementino, São Paulo - SP. Mobilidade: A apenas 500 metros da Estação Santa Cruz (Linha Azul/Lilás do Metrô) e do Shopping Santa Cruz. Próximo a hospitais, faculdades e comércios locais. 💰 Valores e Investimento Valor do Imóvel: R$ 1.498.000,00 Condomínio: R$ 950,00/mês IPTU: R$ 550,00 🏡 O Apartamento (88m² | Totalmente Mobiliado e Decorado) Ambientes integrados com inteligência para proporcionar o máximo de conforto e amplitude: 🛏️ 2 Suítes amplas (perfeitas para a sua privacidade). 🚽 3 Banheiros no total (com reformas e acabamentos modernos). 🚗 2 Vagas de garagem. 🛋️ Ambientes Integrados: Sala de estar, jantar e cozinha em um conceito aberto espetacular. 🍳 Cozinha Americana: Integrada diretamente à varanda. 🥩 Varanda Gourmet: Com churrasqueira privativa, fechamento em vidro e integrada à sala, ideal para receber amigos e família. ❄️ Climatização: Ar-condicionado já instalado nos ambientes. ✨ Acabamento: Piso em porcelanato de primeiríssima qualidade e decoração de extremo bom gosto. 🏢 Infraestrutura e Lazer no Condomínio Segurança e diversão sem precisar sair de casa: 🏋️ Área de Fitness (Academia completa) 🎉 Espaço para Festas & Espaço Gourmet 🌳 Lindo Jardim planejado 🧸 Brinquedoteca / Área de lazer para as crianças 🛗 Elevadores modernos para o seu dia a dia 🔒 Condomínio fechado com portaria e segurança total 24h ⚠️ Observações: Os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. É necessário confirmar a disponibilidade do imóvel. 🔧 Assessoria Completa "Um Imóvel" Comprar conosco é simples e seguro. Cuidamos de tudo para você: Burocracia Zero: Assessoria imobiliária e jurídica completa para garantir total segurança na negociação. Crédito Facilitado: Suporte completo para aprovação do seu financiamento imobiliário através da nossa assessoria de crédito parceira. 📞 Agende sua Visita Conosco! Não perca a chance de conhecer o seu futuro lar. Fale com um de nossos especialistas agora mesmo: ☎️ Telefone: 📱 Celular/WhatsApp: 🌐 Site: www.umimovel.com.br 📷 Instagram: @umimovel 📘 Facebook: Um Imóvel Código do Anúncio: 5690_6605 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Churrasqueira, Piscina, Salão de Festas, Salão de Jogos Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas...