Apartamento com 2 Quartos à venda, 67m² - Vila Dom Pedro II

Apartamento localizado na Rua Elvira de Bortole, nº 457, na Vila Dom Pedro II, situado no 2º andar, com aproximadamente 67 m² de área útil. O imóvel possui ambientes bem distribuídos, começando pela sala, que conta com teto rebaixado em gesso com sanca, spots em LED, iluminação interna e piso em madeira. A sacada possui proteção de tela e vista para o bairro. A cozinha dispõe de armários planejados em ambos os lados, incluindo armário aéreo com garrafeiro e nicho para micro-ondas, gabinete em formato de L, bancada estendida em granito e fogão cooktop embutido. A área de serviço possui bancada em granito com tanque embutido, armário aéreo seguindo a marcenaria da cozinha e aquecedor instalado. O hall de acesso aos quartos leva aos dois quartos e ao banheiro social. O primeiro quarto conta com marcenaria sob medida, armário aéreo com nichos embutidos, prateleira decorativa, armário com portas de correr e parede revestida com papel de parede. O segundo quarto possui armário em formato de L e armário aéreo com bancada para estudo ou trabalho. O banheiro social é equipado com gabinete planejado, espelho, suportes instalados, box de vidro, chuveiro a gás e ventilação natural por janela. O imóvel conta ainda com duas vagas de garagem. As fotografias foram ampliadas para melhor visualização dos ambientes. Na venda, permanecerão os móveis planejados mencionados na descrição. O condomínio possui salão de festas e churrasqueira. O valor do condomínio é de R$ 530,00 e o IPTU é isento para o exercício de 2026. Localizado em uma região residencial da Zona Norte, o imóvel está próximo à Avenida Sezefredo Fagundes, Avenida Mazzei e Avenida Luís Dumont Villares, com acesso a comércio, serviços, escolas e opções de transporte. A região conta com fácil acesso à Linha 1 Azul do Metrô, com as estações Parada Inglesa e Tucuruvi, além do Shopping Metrô Tucuruvi, que reúne comércio, alimentação, serviços e integração com linhas de ônibus municipais e intermunicipais. A localização também oferece acesso às principais vias da região, facilitando os deslocamentos para diferentes pontos da Zona Norte e demais áreas da cidade. -