Apartamento com 2 Quartos à venda, 62m² - Vila Gumercindo

EXCELENTE! Apartamento à venda na Vila Gumercindo com marcenaria planejada. AGENDE SUA VISITA, e venha conferir. 62 m² bem distribuídos, o imóvel está localizado no 2º andar de um edifício com 17 andares e 4 unidades por pavimento. **Características do apartamento:** - 2 dormitórios, sendo 1 suíte com armários - Sala para 2 ambientes com sacada voltada para a rua - Cozinha com armários planejados - 2 banheiros - Aquecimento a gás - Área de serviço com despensa - Piso laminado na sala e dormitórios - 1 vaga de garagem A sacada oferece boa distância da calçada, graças ao recuo do edifício e ao jardim na entrada — um diferencial que proporciona tranquilidade e privacidade. **Infraestrutura do condomínio:** Piscina, salão de festas, playground, área ajardinada, elevador, bicicletário, portão eletrônico e hall de entrada. **Localização estratégica:** A região conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas e diversos serviços nas proximidades. O imóvel fica a cerca de 1,1 km do Metrô Alto do Ipiranga (Linha 2-Verde) e 1,3 km da Estação Santos–Imigrantes, além de pontos de ônibus próximos. O Shopping Plaza Sul está a aproximadamente 1,5 km. Acesso facilitado à Av. Dr. Ricardo Jafet e às regiões do Ipiranga, Saúde e Vila Mariana. **Valores:** - Preço de venda: R$ 596.000 - Condomínio: R$ 934/mês - IPTU: R$ 113/mês