Apartamento com 2 Quartos à venda, 120m² - Vila Mariana

O apartamento típico, originalmente era constituído de 4 dormitórios, sala de jantar, sala de visitas, lavabo, cozinha, área de serviço e 4 banheiros, além de área de serviço e quarto de empregada, ocupando os 120 m2 troca da tubulação, eliminação dos chuveiros elétricos e instalação de sistema de aquecimento a gás. Com tudo isso, o apartamento hoje tem 2 quartos, sendo um suíte servido por um closet grande, um dormitório e banheiro completo separado, uma sala com 3 ambientes, com acesso a varanda externa, um lavabo, uma cozinha com bancada em granito e moveis aéreos, com espaço para geladeira e pequena mesa para almoço e café; uma área de serviço com tanque e local para máquina de lavar; um banheiro com chuveiro e uma área destinada a dispensa. De manhã recebe sol pela lateral, ao meio dia recebe sol de frente e no final da tarde recebe sol pela outra lateral. Apesar de ser um primeiro andar, está em cima de um mezanino, o que lhe confere altura de um 2º andar. Na garagem, duas (2) vagas paralelas Toda a parte de lazer do prédio está em reforma e inclui as piscinas (adultos e infantil), quadra poliesportiva, gazebos, churrasqueira, academia de fitness e sauna, além de uma brinquedoteca. O condomínio hoje está fixado em R$ 2418,00, porque inclui uma taxa de serviço da Comgas que foi rateada ente os condôminos e que deverá persistir por mais 12 meses, quando espera-se volte ao patamar anterior de R$ 2128,00 O IPTU está dividido entre a parte predial e as garagens perfazendo um valor de R$ 734,00 por mês. O prédio tem aproximadamente 45 anos e foi externamente recuperado e impermeabilizado há dois anos. Conta com 10 andares e 2 apartamentos por andar O prédio conta com portaria remota e para sua manutenção temos um zelador, que faz de tudo um pouco, e uma diarista para limpeza da área comum -