Apartamento com 2 Quartos à venda, 80m² - Vila Mariana

Excelente Apartamento de 80m² no Condomínio Lins – Apenas 2 Quadras do Metrô Vila Mariana Se você está em busca de um imóvel com excelente metragem, localização estratégica e alto potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos este ótimo apartamento residencial à venda no Condomínio Lins, situado na Vila Mariana, um dos bairros mais desejados e valorizados de São Paulo. Localizada no 3º andar, a unidade oferece ambientes amplos, arejados e com uma excelente incidência de iluminação natural. Construído no ano de 1986 (40 anos de construção), o apartamento possui uma generosa área privativa de 80,00 m². O imóvel apresenta um valor de mercado atrativo de R$ 8.663/m², com taxa condominial de R$ 678 e IPTU anual de R$ 1.100. Por estar em seu estado original, esta unidade é a escolha perfeita para quem deseja personalizar e reformar cada detalhe de acordo com as suas necessidades e preferências. Planta Inteligente, Distribuição e Conforto A planta do imóvel foi desenhada de forma funcional, garantindo conforto e praticidade para o dia a dia dos moradores: Dormitórios e Banheiros: Dispõe de 2 dormitórios bem distribuídos e 2 banheiros no total (incluindo o banheiro principal, que já se encontra totalmente reformado, e um prático banheiro de serviço). Área Social e Refeições: Conta com uma sala espaçosa e uma funcional copa para as refeições diárias. Serviços e Facilidades: A área de serviço é muito espaçosa e ventilada. O imóvel também conta com sistema de gás encanado, fornecimento de água quente e interfone instalado para maior comodidade. Vaga de Garagem: Inclui 1 vaga de garagem (vaga de tamanho média e formato determinado). Infraestrutura de Lazer no Condomínio O Condomínio Lins oferece comodidades essenciais para o bem-estar e o descanso dos moradores sem que precisem sair de casa: Academia (espaço fitness) para atividades físicas; Área de lazer com churrasqueira para momentos de descontração; Elevador social para maior acessibilidade. Localização Privilegiada na Vila Mariana O grande diferencial deste imóvel é a sua conectividade urbana e a proximidade com uma rede completa de transportes, saúde e educação. A localização estratégica coloca você: A apenas 2 quadras da Estação Vila Mariana do Metrô; Com fácil acesso à Estação Chácara Klabin do Metrô; Próximo ao Instituto de Medicina Física e de Reabilitação; Próximo à Universidade Paulistana. Não perca a chance de conhecer de perto o potencial único de espaço e localização que este imóvel oferece. Agende sua visita!