Apartamento com 2 Quartos à venda, 57m² - Vila Mariana

Excelente oportunidade para morar em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo, em uma localização que combina infraestrutura, mobilidade e qualidade de vida. Localizado na Rua Joaquim Távora, 974 (andar alto), na Vila Mariana, este apartamento de 57 m² apresenta uma planta funcional e bem distribuída, com ambientes confortáveis e uma estrutura de condomínio que oferece diversas opções de lazer e conveniência. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala para dois ambientes, sacada e 1 vaga de garagem. Um dos seus principais diferenciais é a orientação solar, com incidência do sol da manhã, que favorece a iluminação natural e proporciona ambientes agradáveis. Por estar localizado nos fundos do edifício, o apartamento também oferece maior privacidade e menor exposição aos ruídos da rua, características especialmente valorizadas por quem busca tranquilidade sem abrir mão de uma localização estratégica. A sacada complementa a área social, proporcionando um espaço agradável para momentos de descanso. Condomínio com lazer completo e conveniência O condomínio dispõe de uma infraestrutura diversificada, com ambientes destinados ao lazer, à prática de atividades físicas e à convivência. Entre as comodidades disponíveis estão: Piscina com área de descanso; Academia equipada; Espaço para atividades físicas e treinamento funcional; Salão de festas amplo e iluminado; Churrasqueira coberta; Quadra poliesportiva; Playground infantil; Minimercado de conveniência; Áreas verdes e espaços de convivência. A estrutura proporciona praticidade à rotina e oferece diferentes possibilidades de lazer sem a necessidade de sair do condomínio. Localização privilegiada na Vila Mariana Situado em uma região consolidada, o apartamento está próximo à estação Ana Rosa do metrô, com fácil acesso a importantes vias da cidade e a uma ampla rede de comércios e serviços. A localização também se destaca pela proximidade com o Parque Ibirapuera, além de instituições de ensino reconhecidas, como a ESPM e a Belas Artes. A Vila Mariana reúne excelentes opções gastronômicas, supermercados, farmácias, escolas e serviços, oferecendo uma rotina prática em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. O imóvel aceita financiamento imobiliário e utilização do FGTS, conforme as condições e os critérios vigentes. Uma excelente opção para quem procura um apartamento bem localizado, com planta funcional, sol da manhã, privacidade e uma infraestrutura completa de condomínio. Agende sua visita e venha conhecer seu próximo lar. Importante: disponibilidade, informações e valores sujeitos a alterações sem prévio aviso