Apartamento com 2 Quartos à venda, 42m² - Vila Matilde

APARTAMENTO NOVO 2 DORMITÓRIOS VILA MATILDE A 900 METROS DO METRÔ 1 VAGA DE GARAGEM Excelente oportunidade na Vila Matilde! Apartamento novo com 42 m² de área privativa, localizado na Rua Hercília, em uma região valorizada da Zona Leste de São Paulo, com fácil acesso ao transporte público e ampla infraestrutura de comércio e serviços. O imóvel está a aproximadamente 900 metros da Estação Vila Matilde, cerca de 8 minutos a pé, proporcionando praticidade para quem precisa se deslocar para outras regiões da cidade. A localização oferece tudo o que você precisa no dia a dia: supermercados, bancos, farmácias, restaurantes, feira livre, escolas, comércio e serviços, além de importantes instituições de ensino e saúde nas proximidades. SOBRE O APARTAMENTO 2 dormitórios Sala para 2 ambientes Cozinha 1 banheiro Área de serviço 42,00 m² de área privativa 7º andar 1 VAGA DE GARAGEM Opção com ou sem sacada, conforme a unidade Opção com ou sem vaga de garagem, conforme a unidade Piso em cerâmica Interfone Aquecimento elétrico Aceita animais de estimação ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Elevador Salão de festas Portão eletrônico Portaria remota Água, luz e gás individualizados ECONOMIA E DIFERENCIAIS Um dos grandes atrativos deste imóvel é o excelente custo-benefício. Condomínio aproximado: R$ 330,00 IPTU isento em 2026 Água, luz e gás individualizados Apartamento classificado como HIS 2, ampliando as possibilidades para compradores que atendam aos critérios dessa modalidade Imóvel novo, em fase final de acabamento PREVISÃO DE ENTREGA Dezembro de 2026. O empreendimento já se encontra na etapa final da construção, com execução dos acabamentos, incluindo pisos, azulejos e pintura. As fotos apresentadas correspondem à etapa final de construção e acabamento do empreendimento. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A poucos minutos do imóvel estão instituições de ensino e serviços importantes, como Colégio Adventista, Vida Escola Integrada de Educação Especial, Escola São José de Vila Matilde, Colégio São Domingos, Colégio Brasileiro e Hospital Santa Clara, além de toda a infraestrutura comercial da região. UMA EXCELENTE OPÇÃO PARA MORAR OU INVESTIR Se você procura um apartamento novo, compacto, funcional e bem localizado, com fácil acesso ao metrô e excelente infraestrutura ao redor, esta pode ser uma ótima oportunidade na Vila Matilde. Entre em contato e agende sua visita! Nossa equipe de corretores está preparada para acompanhar você em todas as etapas da negociação, oferecendo atendimento completo e personalizado.