Apartamento com 2 Quartos à venda, 60m² - Vila Nova Conceição

Localização: Rua Comendador Miguel Calfat 87-10º Andar aptº 104-Vila Nova Conceição Aptº com 60M2 de área útil, com 2 Dormitórios, sendo 1 suíte e 1 Lavabo. Aquecimento a gás, com água quente em todas as torneiras. Ar condicionado Fujitsu (Bi split) Repleto de armários Teto rebaixado de gesso Varanda envidraçada Edifico com Piscina, Play Ground, Gerador próprio, Salão de festas, Academia e Churrasqueira Portaria 24 horas 1 vaga de garagem Valor de venda: R$ 1.300.000,00 Valor do condomínio é de R$ 1.083,00 Valor do IPTU é de 10 parcelas de R$ 290,00 Obs.; Possibilidade de venda mobiliado (neste caso acrescer R$ 70.000,00 no valor final) Localização e acessibilidade Este apartamento está localizado na Rua Comendador Miguel Calfat, na Vila Nova Conceição, um bairro valorizado de São Paulo conhecido pela infraestrutura urbana e proximidade com importantes vias da cidade. O imóvel fica a poucos minutos da Avenida Santo Amaro, que oferece diversas opções de transporte, incluindo linhas frequentes de ônibus. As estações de metrô Moema e Eucaliptos estão a cerca de 1,6 a 2 km, facilitando o deslocamento para outras regiões. Educação Nas imediações, destacam-se instituições de ensino de qualidade como a escola Mobile e a Nova Lourenço Unidade IV, ambas a menos de 800 metros, além de outras opções como Nossa Senhora Aparecida Franciscano e Nossa Senhora das Graças, garantindo facilidades para famílias com crianças e jovens. Parques e lazer O imóvel está próximo ao Parque Ibirapuera, a cerca de 1,5 km, o principal espaço verde para atividades ao ar livre e lazer da região, além do Parque Mario Pimenta Camargo, que oferece alternativas para caminhadas e esporte. Hospitais e saúde O bairro conta com hospitais importantes nas proximidades, como o Hospital São Luiz Unidade Itaim e o Hospital Vila Nova Star, ambos localizados a menos de 400 metros, além do Hospital Sírio-Libanês Unidade Itaim a cerca de 870 metros. Clubes e atividades recreativas Próximo ao apartamento estão clubes renomados como o Vila Olímpia e o Clube Atlético Monte Líbano, oferecendo opções para prática esportiva e lazer. Comércio e serviços A região possui diversos mercados, feiras livres como a feira da Vila Nova Conceição e Vila Olímpia, ambos a cerca de 600 metros, além do Shopping Vila Olímpia e JK Iguatemi a menos de 2 km, que concentram variadas lojas, restaurantes e serviços. Ciclovias O imóvel também conta com fácil acesso a ciclovias como a Ciclovia Faria Lima ? Trecho 2, a menos de 600 metros, garantindo uma mobilidade sustentável para deslocamentos diários. Esta localização combina conforto, praticidade e acesso a uma completa rede de serviços, tornando o imóvel uma excelente opção para famílias e profissionais que buscam qualidade de vida na capital paulista.