Apartamento com 2 Quartos à venda, 44m² - Vila Prudente

🏬 Apartamento Totalmente Planejado na Vila Prudente – 2 Dormitórios | Entrar e Morar! Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 1655 – Vila Prudente, São Paulo – SP Procurando um apartamento moderno, funcional e pronto para morar no coração da Vila Prudente? Com 44 m² de área útil, este imóvel destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço e acabamento de alto padrão, equipado totalmente com móveis planejados em todos os ambientes. Excelente oportunidade de investimento ou moradia própria! 📐 Distribuição e Diferenciais do Imóvel: Área Privativa: 44 m² bem distribuídos e com ótima iluminação natural. Dormitórios: 2 quartos aconchegantes com armários planejados sob medida. Ambiente Integrado: Sala ampla para 2 ambientes, perfeita para criar espaço de estar e jantar. Cozinha e Lavanderia: Cozinha estilo americana com marcenaria completa e área de serviço integrada. Praticidade Financeira: Imóvel sem vaga de garagem, o que garante um valor de condomínio super acessível e custo fixo muito baixo. 📍 Localização Privilegiada e Atrativos ao Redor (Anhaia Mello, 1655): Morar neste trecho da Vila Prudente coloca você perto de uma infraestrutura completa de serviços, compras e entretenimento: Mobilidade e Conectividade (Metrô / Trem): 🚇 Estação Vila Prudente (Linha 2-Verde / Monotrilho Linha 15-Prata): Aprox. 1,2 km (cerca de 12 a 15 min a pé ou 3 min de ônibus/carro). 🚇 Estação Oratório (Monotrilho Linha 15-Prata): Aprox. 1,1 km (cerca de 12 a 15 min a pé). 🚉 Estação Tamanduateí (Linha 2-Verde do Metrô + CPTM Linha 10-Turquesa): Aprox. 2,2 km (acesso rápido via transporte público). Shoppings e Lazer Completo: 🛍️ Central Plaza Shopping: A apenas 2,0 km (cerca de 5 minutos de carro) – cinema, praça de alimentação e grandes lojas. 🛍️ Mooca Plaza Shopping: Aprox. 3,0 km (cerca de 8 minutos de carro). 🌳 Parque Ecológico Vila Prudente: A poucos minutos para caminhadas, atividades ao ar livre e pets. Comércio e Facilidades no Entorno: Cercado por supermercados (Atacadão, Hirota), farmácias 24h, agências bancárias, padarias tradicionais e restaurantes da Vila Prudente e Mooca. 💰 Valores e Condições Financeiras (Custo-Benefício Imbatível): Valor de Venda: R$ 480.000,00 IPTU: ISENTO (Economia garantida todos os anos!) Condomínio: R$ 410,00 /mês (Taxa super baixa para a região!) 🔒 Atendimento Transparente com a 42 Imóveis: Processo de compra seguro, com suporte jurídico completo e auxílio em financiamento imobiliário. 📞 Agende sua Visita Conosco! Apartamentos prontos com móveis planejados e IPTU isento na Vila Prudente são muito procurados. Entre em contato com a equipe da 42 Imóveis para consultar detalhes ou agendar sua visita presencial. Nota: As informações divulgadas neste anúncio são fornecidas pelo proprietário e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.