Apartamento com 3 Quartos à venda, 244m² - Barra

MORRO IPIRANGA APARTAMENTO 244 M² 3 SUÍTES SALA AMPLIADA NASCENTE VARANDA 3 GARAGENS SOLTAS VISTA MAR Excelente apartamento à venda no Edifício Porto Atlântico, com 244m² de área privativa, localizado em prédio exclusivo com apenas 6 apartamentos, distribuídos em 3 andares, proporcionando mais privacidade, tranquilidade e singularidade. Prédio possui 2 elevadores. 1 social e 1 de serviço O imóvel possui planta ampla e sofisticada, composto atualmente por 3 suítes, sala ampliada com excelente integração dos ambientes, varanda, lavabo, cozinha, área de serviço e dependência completa. Apartamento nascente, muito ventilado e com excelente iluminação natural. Acabamento de alto padrão, com piso em porcelanato 1,20 x 1,20, proporcionando sofisticação e elegância aos ambientes. O apartamento possui sistema de água quente e fria, com boiler (aquecedor), proporcionando mais conforto no dia a dia. O prédio possui perfil mais reservado e exclusivo, ideal para quem busca conforto e privacidade. Existe opção de venda porteira fechada, mediante avaliação. 3 garagens soltas, com carregador de carro elétrico da unidade já instalado. VALOR DE VENDA: R$ 2.800.000,00. CONDOMÍNIO: R$ 2.400. (VALOR JÁ INCLUINDO ÁGUA, GÁS E SEGURANÇA DA RUA). IPTU: APROXIMADAMENTE R$ 5.500 ANUAIS. (MÉDIA DE R$ 500,00 POR MÊS) Descubra o privilégio de viver em um espaço onde o requinte encontra a vista panorâmica do mar. Este apartamento de alto padrão oferece 244 m² de área privativa, distribuídos em três suítes elegantes, todas com acabamento impecável em porcelanato de 1,20 m x 1,20 m, que conferem amplitude e sofisticação a cada ambiente. A sala ampliada, integrada à varanda, proporciona um cenário iluminado e arejado, ideal para receber convidados ou desfrutar momentos de tranquilidade ao som das ondas. O imóvel, orientado a norte, garante excelente incidência solar, enquanto a vista mar cria um pano de fundo inesquecível que valoriza ainda mais a experiência de morar aqui. Com três vagas de garagem soltas, incluindo um ponto de carregamento para carro elétrico, a praticidade acompanha o conforto. O sistema de água quente e fria assegura bem estar em todas as áreas, reforçando o padrão de qualidade deste empreendimento. Localizado em um dos bairros mais cobiçados da cidade, a região combina segurança, tranquilidade e acesso rápido a uma completa infraestrutura: comércio variado, escolas de excelência, opções gastronômicas e transporte público eficiente, tudo a poucos minutos de distância. Essa localização estratégica permite ao futuro morador desfrutar de um estilo de vida equilibrado entre conveniência urbana e a serenidade de uma vista marítima. Não perc