Apartamento com 3 Quartos à venda, 68m² - Barra Olímpica

APARTAMENTO NA BARRA OLÍMPICA | 3 QUARTOS | PORTEIRA FECHADA | IDEAL PARA MORAR OU INVESTIR! R$ 745.000,00 | 68 m² | 3 quartos (1 suíte) | 1 vaga Excelente apartamento na Rua Aroazes, Barra Olímpica, de frente, totalmente mobiliado, decorado e equipado, vendido PORTEIRA FECHADA! São 68 m² muito bem distribuídos, com 3 quartos (1 suíte), sala aconchegante, varanda ampla, 2 banheiros, cozinha completa e 1 vaga de garagem. O imóvel conta com ar-condicionado nos quartos e na sala, 3 Smart TVs, geladeira duplex, airfryer, microondas, forninho, fogão, máquina lava e seca, eletrodomésticos, móveis e decoração. Tudo pronto para morar ou investir em locações por temporada, sem precisar gastar com mobiliário! CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO! Excelente infraestrutura para moradores e hóspedes: Condominio silencioso com poucos moradores; Piscina para lazer e relaxamento; Academia equipada para maior comodidade; Jacuzzi para momentos de descanso; Espaço com churrasqueira para reunir amigos e familiares; Mercadinho de conveniência dentro do condomínio; Portaria 24h com controle de acesso e estacionamento. EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES! O apartamento já opera com sucesso no Airbnb, com excelente histórico de avaliações e faturamento: ⭐ Nota máxima de 5,0 estrelas ⭐ Mais de 120 avaliações de hóspedes ⭐ Entre os 5% de acomodações mais bem avaliadas da plataforma 💰 Faturamento médio bruto histórico de aproximadamente R$ 6.000/mês (R$ 72 mil/ano). Durante o Rock in Rio e final de ano o valor chega aproximadamente a R$ 15.000,00. Ideal para quem busca um imóvel mobiliado, equipado e preparado para locações por temporada, com histórico comprovado de aceitação dos hóspedes. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – TUDO PERTO! Localização estratégica, próxima ao Parque Olímpico, Farmasi Arena, Riocentro e Estúdios Globo, com fácil acesso às praias da Barra da Tijuca, Reserva e Recreio dos Bandeirantes. Situado na Rua Aroazes, no coração da Barra Olímpica, com excelente infraestrutura de comércio, serviços e lazer nas proximidades: Supermercados Mundial e Supermarket Swift e Cobasi Academia Smart Fit Shoppings a poucos minutos de carro, com lojas, restaurantes e cinemas. Farmácias, padarias, restaurantes e comércio variado. Perfeito para quem valoriza praticidade no dia a dia e também para investidores interessados na demanda de hospedagem gerada por eventos, shows, turismo e viagens de trabalho. INFORMAÇÕES DO IMÓVEL Valor: R$ 750.000,00 Área: 68 m² Quartos: 3 (1 suíte) Banheiros: 2 Garagem: 1 vaga Condomínio: R$ 1.450/mês IPTU: R$ 1.900/ano Entre em contato e agende sua visita!