Apartamento com 3 Quartos à venda, 150m² - Barra

OPORTUNIDADE NA BARRA (ENTRADA POR ESCADAS) – 150 M², 3/4, 1 VAGA, CONDOMÍNIO BAIXO! VISTA FRONTAL 1º ANDAR, VAGA PRESA. O IMÓVEL ESTARÁ DISPONÍVEL APENAS NO FINAL DE MAIO DE 2026. Atenção: Este imóvel situa-se em um prédio charmoso com acesso exclusivamente por escadas (sem elevador). Sendo somente dois lances de escadas. Sendo excelente opção para quem busca baixo custo fixo (condomínio reduzido) sem renunciar a espaço e localização nobre na Rua Dr. João Pondé. 📍 LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES (DISTÂNCIAS ESTIMADAS) Viva a poucos passos do mar e com toda a conveniência urbana aos seus pés: Turismo e Lazer: Praia do Porto da Barra: A apenas 250 metros – Um dos melhores banhos de mar do mundo. Yacht Clube da Bahia: A 300 metros – Lazer náutico e exclusividade na vizinhança. Farol da Barra: Aprox. 1.200 metros – O cartão-postal ideal para exercícios ao ar livre. SERVIÇOS ESSENCIAIS E SAÚDE: Hospital Português: A cerca de 550 metros – Referência médica de excelência. Bancos: Agências (Itaú, Bradesco, BB) na Av. Princesa Isabel, a 200 metros. Shopping Barra: A 900 metros – O principal centro de compras da região. GASTRONOMIA E CONVENIÊNCIA: Restaurantes e Bares: Diversas opções gastronômicas num raio de 150 a 300 metros. Supermercados e Farmácias: RedeMix, Bompreço e farmácias a menos de 200 metros. 🏠 DETALHES DO IMÓVEL Apartamento amplo, clássico e ventilado: Área Privativa: 150m². Sala: Espaçosa (estar e jantar) com piso nobre em mármore. Quartos: 03 quartos confortáveis com piso em tacos de madeira. (sendo dois hiper-ventilados) Banheiros: 02 sociais + 01 de serviço (Total: 3 banheiros funcionais). Cozinha: Ampla, mas sem uma ventilação ideal (necessário fazer uma pequena reforma) Dependência: Completa (quarto e banheiro). Garagem: 01 vaga Climatização: Possui ar condicionado. 💰 VALORES ATRATIVOS Venda: R$ 510.000,00 Condomínio: R$ 450,00 (Valor reduzido devido à estrutura de escada) IPTU: R$ 140,00 (cota mensal) 📝 Contato E Regras De Atendimento (eleven Imóveis) 📞 CONTATO: WHATSAPP ⚠️ Importante: Agendamento: Visitas com 24 a 48 horas de antecedência. Segurança: Necessário dados para cadastro prévio (Endereço exato conforme LGPD). Perfil: Visitas reservadas a interessados com intenção imediata de compra. Parcerias: Suspensas no momento (exceto para quem anuncia conosco). Validade: novembro/2025 Sujeito a alteração. Creci Bahia: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)