Apartamento com 3 Quartos à venda, 116m² - Boa Viagem

Apartamento reformado de 116 m² | 3 quartos + escritório | 2 quadras da Praia de Boa Viagem | R$ 790.000 Morar em Boa Viagem é desfrutar de um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Niterói, a poucos passos da praia, com fácil acesso ao Plaza Shopping, UFF, MAC, mercados, padarias, transporte público e toda a conveniência da região. Este apartamento de 116 m² foi totalmente reformado, recebendo um alto padrão de melhorias em acabamentos, marcenaria e distribuição dos ambientes, oferecendo um imóvel moderno, funcional e pronto para morar. Destaques do imóvel 116 m² de área privativa 3 quartos, sendo 1 suíte Escritório planejado (antigo quarto de serviço), com bancada, prateleiras e armários Sala ampla e muito bem iluminada Cozinha espaçosa Área de serviço independente Banheiro de serviço Apartamento totalmente reformado Ambientes planejados Ar-condicionado instalado em mais um dos quartos Apenas 2 apartamentos por andar Conforto que faz diferença O apartamento ocupa uma posição privilegiada na esquina do edifício, com três fachadas livres, proporcionando excelente ventilação cruzada e iluminação natural durante todo o dia. A ausência de prédios muito próximos garante privacidade total, sem janelas voltadas diretamente para outros apartamentos. Os quartos recebem o sol da tarde, contribuindo para ambientes mais secos, confortáveis e naturalmente livres de umidade. Outro diferencial é o silêncio. Com apenas dois apartamentos por andar e localização em uma rua residencial, o imóvel oferece um ambiente tranquilo para quem valoriza qualidade de vida. Além disso, o apartamento possui vista livre e não possui vista para comunidades. Localização privilegiada Localizado na Rua Antônio Parreiras, em Boa Viagem, um dos bairros mais desejados de Niterói. Você estará a: 2 quadras da Praia de Boa Viagem 5 minutos do Plaza Shopping Niterói 5 minutos a pé do Museu de Arte Contemporânea (MAC) Ao lado da UFF Engenharia Próximo ao Ingá, Gragoatá e Icaraí Padaria na porta Feira de hortifruti semanal na rua ao lado Mercados, farmácias e serviços próximos Ponto de ônibus a aproximadamente 50 metros Investimento Condomínio: aproximadamente R$ 1.390 IPTU: aproximadamente R$ 417/mês Um imóvel completo para quem busca espaço, privacidade, localização privilegiada e a tranquilidade de adquirir um apartamento totalmente reformado, pronto para morar. Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel. -