Apartamento com 3 Quartos à venda, 105m² - Botafogo

COD AP311877 - Excelente oportunidade em Botafogo, unindo localização privilegiada, conforto e alto potencial de valorização. O apartamento está situado na Rua Pinheiro Guimarães, uma das principais vias do bairro, próximo aos centros comerciais da Zona Sul. A região proporciona alta qualidade de vida, com fácil acesso a grandes parques e à Lagoa Rodrigo de Freitas, ideal para lazer, passeios em família e prática de exercícios. Localizado no último andar de um prédio moderno, construído em 2017, o imóvel possui 106 m² bem distribuídos, com ampla sala de estar e jantar, varandão, três quartos, sendo uma suíte com closet, além de banheiro social e banheiro de serviço. A dependência foi revertida em closet, agregando funcionalidade ao imóvel. A cozinha é planejada e integrada à área de serviço. Todos os ambientes possuem ar-condicionado split, além de armários na suíte, em um dos quartos e nos banheiros. O grande diferencial é o direito de uso da laje com aproximadamente 100 m², registrado na escritura e na convenção do condomínio, permitindo a construção de uma cobertura exclusiva, já com projeto e piscina. O condomínio oferece portaria 24 horas, controle de acessos, monitoramento por câmeras, duas vagas de garagem escrituradas, bicicletário e área de lazer completa com piscina, academia, sauna, salão de festas, mini quadra e playground. Agende uma visita. - Informações Atualizadas em Um de outubro Dois Mil e Vinte e Seis