Apartamento com 3 Quartos à venda, 166m² - Botafogo

Elegância, Varandão e Conforto no Coração da Zona Sul Desfrute do equilíbrio perfeito entre sofisticação urbana e o aconchego que sua família merece morando neste magnífico apartamento linear, situado no dinâmico e cobiçado bairro Botafogo. Ideal para quem busca privacidade e praticidade em uma das localizações mais valorizadas da Zona Sul, o imóvel destaca-se por sua generosa área com 166m² de espaço muito bem aproveitado. Sua planta imponente e moderna foi desenhada para valorizar a convivência, configurada perfeitamente com 3 quartos, sendo três suítes privativas que garantem total independência e bem-estar ao seu dia a dia. Características do Imóvel Área com 166m² de área útil com excelente distribuição interna e acabamentos refinados; 3 quartos, todos configurados como suítes confortáveis e repletas de privacidade; 4 banheiros no total, incluindo os das suítes e um lavabo prático para as visitas; Ampla sala dividida harmoniosamente em 2 ambientes (estar e jantar) com excelente iluminação natural; Varandão espaçoso e aconchegante, totalmente fechado com cortina de vidro retrátil; Cozinha funcional integrada à área de serviço independente e bem ventilada; Ambientes preparados para receber sistema de ar-condicionado e armários planejados; Localizado em andar alto (5º andar), proporcionando excelente incidência de sol da manhã e ventilação; Imóvel em perfeito estado de conservação e pronto para receber sua personalização; Vagas de garagem cobertas na escritura. Infraestrutura do Condomínio Prédio moderno e imponente com portaria 24h e monitoramento de segurança total; Piscina climatizada para os dias de sol e descanso; Academia inteiramente equipada para a sua rotina de treinos; Churrasqueira social e forno a lenha integrados a um espaço gourmet completo; Brinquedoteca segura e montada para o lazer das crianças; Sauna seca e espaço relax para momentos de descompressão; Elevador social e de serviço com tecnologia de ponta. Localização e Região Endereço nobre na Rua Conde de Irajá, conhecido pelo charme e pela tranquilidade residencial; Próximo ao metrô de Botafogo, garantindo rapidez e facilidade de transporte para toda a cidade; A poucos minutos da maravilhosa Praia de Botafogo e da Praia de Copacabana; Proximidade com o Shopping Rio Sul e Botafogo Praia Shopping para compras e entretenimento; Conveniência total cercada pelos mercados Zona Sul, Pão de Açúcar, hortifrutis e farmácias tradicionais; Polo educacional de ponta com os colégios e escolas mais tradicionais e renomadas da Zona Sul; Entorno gastronômico vibrante com os bares e restaurantes mais famosos e premiados da região; Inigualável qualidade de vida de um bairro que une a efervescência cultural à praticidade de fazer tudo a pé. Condições Comerciais Excelente oportunidade de investimento na região devido à alta liquidez do endereço e tipologia de 3 suítes; Documentação ok, certidões atualizadas e totalmente regularizada para transferência; Ac...