Apartamento com 3 Quartos à venda, 80m² - Botafogo

Apartamento totalmente reformado e automatizado | 3 quartos | Suíte | 1 vaga | Rua Dona Mariana, uma das ruas mais valorizadas e desejadas de Botafogo, em seu melhor trecho, entre as ruas Voluntários da Pátria e São Clemente. Uma região tranquila, arborizada e com fácil acesso a tudo o que o bairro oferece, a poucos minutos do metrô, do Colégio Santo Inácio, da Casa Firjan, supermercados, restaurantes, comércio e serviços. O apartamento tem como metragem 114m², embora no IPTU consta 80m². Está totalmente reformado, pronto para morar, com excelente distribuição dos ambientes, automação residencial completa e acabamentos de alto padrão. São 3 quartos, sendo 1 suíte, ampla sala de estar e jantar, cozinha espaçosa e quadrada, área de serviço independente com ventilação natural, 2 banheiros com ventilação natural (social e suíte), dependência completa de serviço e 1 vaga de garagem. O grande diferencial do imóvel é a automação residencial completa, permitindo controlar por voz ou aplicativo a iluminação, aparelhos de ar-condicionado, televisores e diversos equipamentos da casa. Diferenciais do apartamento: * Totalmente reformado; * Automação residencial completa; * Interruptores touch em todos os ambientes; * Ar-condicionado Split em todos os cômodos (permanecem no imóvel); * Armários planejados em todos os ambientes, com portas e gavetas com amortecimento; * Fechaduras eletrônicas nas entradas social e de serviço; * Janelas com isolamento acústico; * Manta acústica instalada sobre todo o teto rebaixado; * Telas mosquiteiras e telas de proteção em todas as janelas; * Apartamento extremamente silencioso, arejado e iluminado. O condomínio oferece portaria 24 horas, circuito interno de monitoramento por câmeras., bicicletário, piscina, salão de festas. Apenas 18 apartamentos, distribuídos em 2 blocos de 5 andares (com elevador social e de serviço), e somente 2 apartamentos por andar, proporcionando mais privacidade, segurança e tranquilidade aos moradores. Um imóvel diferenciado para quem busca conforto, tecnologia, localização privilegiada e a praticidade de entrar e morar, sem necessidade de qualquer reforma. -Cod:JBF38572 -Rev.18Out