Apartamento com 3 Quartos à venda, 91m² - Botafogo

APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO COM DIREITO DE USO DA LAJE — BOTAFOGO Excelente apartamento de 91 m², localizado na Rua General Polidoro, em Botafogo, em condomínio novo, moderno e de alto padrão, com infraestrutura completa de lazer e segurança. O imóvel possui uma planta confortável e muito bem distribuída, composta por : - 3 quartos, sendo 2 suítes - ampla sala de estar integrada à varanda espaçosa, proporcionando um ambiente agradável e perfeito para receber. - Banheiro social - A cozinha moderna planejada, conta com bom espaço de circulação e é integrada à área de serviço. - O APARTAMENTO CONTA AINDA COM 2 VAGAS DE GARAGEM UM DIFERENCIAL ÚNICO: DIREITO DE USO DA LAJE Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o direito de uso da laje, possibilitando, conforme aprovação dos projetos e das normas legais e condominiais, a construção de um pavimento adicional, permitindo transformar o apartamento em uma exclusiva cobertura duplex. Essa característica oferece um enorme potencial de valorização e personalização, permitindo ao futuro proprietário criar novos ambientes, como uma suíte master, espaço gourmet, home office, sala íntima ou até mesmo um terraço privativo CONDOMÍNIO COMPLETO O condomínio oferece uma excelente estrutura para toda a família, com: * Piscina * Academia * Playground * Salão de festas * Sauna * Portaria 24 horas * Circuito interno de câmeras de segurança * Condomínio novo e moderno VIVA O MELHOR DE BOTAFOGO Morar em Botafogo é estar em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Zona Sul do Rio de Janeiro, unindo qualidade de vida, praticidade, gastronomia, cultura e excelente mobilidade. O bairro oferece uma ampla variedade de restaurantes, cafés, mercados, escolas, academias, serviços e comércio, além da proximidade com Praia de Botafogo, Urca, Flamengo, Humaitá, Jardim Botânico e Copacabana. Botafogo também se destaca pela facilidade de deslocamento, com acesso a importantes vias da cidade e transporte público, incluindo metrô e diversas linhas de ônibus. É um bairro que combina a tranquilidade e o charme residencial da Zona Sul com uma vida urbana vibrante e completa.