Apartamento com 3 Quartos à venda, 111m² - Brás

Localizado no tradicional e estratégico Brás, este apartamento residencial à venda está situado em uma região com infraestrutura completa, excelente mobilidade urbana e grande potencial de valorização. Ideal para famílias que buscam conforto, espaço interno e fácil acesso às principais regiões da cidade, o imóvel reúne metragem generosa e localização privilegiada.O IMÓVEL:O apartamento conta com 111 m² de área útil e total, distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 sala ampla, banheiro social, além de 2 vagas de garagem, oferecendo funcionalidade e conforto para o dia a dia. A planta proporciona boa circulação entre os ambientes, com excelente aproveitamento dos espaços, favorecendo iluminação natural e ventilação. Possui uma varanda espaçosa. CONDOMÍNIO:O imóvel está inserido no Condomínio Havvi High Wonder, de padrão residencial, com ano de entrega previsto para 2025. DIFERENCIAIS:Apartamento com metragem acima da média da região, 3 dormitórios com suíte, 2 vagas de garagem e localizado em empreendimento novo, com entrega prevista para 2025, em um dos bairros mais tradicionais e bem conectados de São Paulo. Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.?? Aceita PET sob consulta com o proprietário.VIAS DE ACESSO:Fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Rangel Pestana, Avenida Celso Garcia, Avenida do Estado e Marginal Tietê, além da proximidade com a Estação Brás (Metrô e CPTM).SHOPPINGS PRÓXIMOS:Próximo ao Shopping D, Shopping Light e a diversos centros comerciais e galerias do Brás.COMÉRCIOS PRÓXIMOS:A região oferece ampla variedade de mercados, atacadistas, padarias, farmácias, academias, bancos e restaurantes, além do tradicional polo comercial do Brás.OPÇÕES DE LAZER:Fácil acesso ao Parque Dom Pedro II, praças da região central e centros culturais do Centro Histórico de São Paulo.COLÉGIOS E UNIVERSIDADES:Próximo a instituições como ETEC Parque da Juventude, FMU, SENAC, além de escolas públicas e privadas da região central.Agende sua visita e venha conhecer seu novo imóvel!