Apartamento com 3 Quartos à venda, 45m² - Brás

🏢 VENDA: R$380.000,00 🏢 CONDOMINIO: R$650 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: ISENTO 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 45 m² Área Construída: 45 m² Frente: - M Fundo: - M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 2 quartos ✅ 1 vaga ✅ 1 banheiro 📍 Diferenciais e localização 🔹 Apartamento com 2 dormitórios, vaga de garagem e aquecimento a gás, localizado em condomínio com excelente infraestrutura no tradicional bairro do Belém. 🔹 Cozinha planejada, armários planejados nos dois dormitórios e banheiro totalmente reformado com porcelanato, louças e metais Deca e box de vidro Blindex. 🔹 Imóvel equipado com cooktop, forno elétrico embutido, torneira com filtro Deca, ventiladores de teto Arno com controle remoto e acabamentos em madeira na sala e no quarto principal. 🔹 Segundo dormitório com mesa de estudos planejada e sala com sanca em gesso e iluminação embutida, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante. 🔹 Planta inteligente, com os dormitórios separados da sala, garantindo mais privacidade aos moradores. 🔹 Localização privilegiada, em frente ao comércio da Rua Belém, com supermercados, padarias, farmácias, bancos, restaurantes e diversos serviços no entorno. 🔹 Fácil acesso à Avenida Celso Garcia, Radial Leste, Salim Farah Maluf e Marginal Tietê, além de estar a aproximadamente 10 minutos de caminhada da Estação Belém do Metrô. 🔹 Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.