Apartamento com 3 Quartos à venda, 97m² - Cabral

Apartamento com 3 dormitórios, semi mobiliado e 1 vaga de garagem, no São Lourenço. Aceita FGTS, financiamento, carta de crédito e pagamento a vista. Localizado à Rua João Guariza, nº 121. Esse apartamento está no 2º andar do Conjunto Residencial Célia Regina, e conta com 3 quartos (sendo uma suíte); 2 banheiros; sala para 2 ambientes; varanda; cozinha mobiliada e área de serviço. O apartamento possui piso laminado e armários de ótima qualidade que trazem praticidade e sofisticação. Um dos quartos está adaptado para escritório, com mesa e prateleiras adequadas. A sala é ampla, para ambientes de estar e jantar, e conta com armários e rack para TV. A cozinha está mobiliada com armários, rack e forno e fogão embutidos. Todos os quartos possuem cortinas. O sistema de aquecimento dos chuveiros é a gás, e as torneiras da cozinha e banheiros são do tipo bicomando (quente e frio). A sala está voltada para o noroeste e tem vista para uma linda área verde. A vaga de garagem é fixa e compartilhada. O condomínio conta com parquinho, salão de festas e churrasqueira. Não possui portaria e elevador (são 2 lances de escada). Situado no bairro São Lourenço, conhecido por combinar áreas verdes, tranquilidade e boa infraestrutura urbana. É considerado um dos bairros com melhor qualidade de vida da cidade, sendo bastante procurado por famílias. DADOS DO IMÓVEL: Apartamento: 26C – 2 º andar Área privativa: 97 m² Área Total: 137 m² Face de Sol: noroeste Quartos: 03 Banheiros: 02 Vaga de garagem: 01 vaga fixa e compartilhada O CONDOMÍNIO: Conjunto Residencial Célia regina Endereço: Rua João Guariza, nº 121 – São Lourenço, Curitiba/PR Ampla área verde Churrasqueira Salão de festas Parquinho Ano de construção: 1996 Elevador: não Portaria: não Condomínio: aproximadamente R$ 575,00 (água e gás inclusos) IPTU: R$ 1.130 (anual / 2026) A REGIÃO: O São Lourenço é um bairro da região norte de Curitiba, conhecido por combinar áreas verdes, tranquilidade e boa infraestrutura urbana. É considerado um dos bairros com melhor qualidade de vida da cidade, sendo bastante procurado por famílias. O grande destaque é o Parque São Lourenço, um dos parques mais tradicionais da cidade, que oferece pistas para caminhada e ciclismo, lago, playground, espaços culturais, etc. Apesar do perfil residencial, conta com supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e comércio local suficiente para as necessidades do dia a dia. É atendido por diversas linhas de ônibus e possui ciclovias que se conectam a outros parques da cidade, favorecendo deslocamentos de bicicleta. DISTÂNCIAS A CONSIDERAR: Supermercado Festval: 2 min Farmácia Preço Popular: 1 min Mc Donald’s: 1 min Centro Comercial Anita Shopping: 2 min Parque São Lourenço: 4 min Colégio Marista Santa Maria: 5 min Force One Academia: 1 min Quero Mais Confeitaria: 3 min *Informação de distâncias cedidas pelo Google *Ad Corpus AGENDE SUA VISITA COM 24H DE ANTECEDÊNCIA. RE/MAX START Maria Alice - CRECI 51730