Centro
Centro histórico de Curitiba combina tradição e modernidade com ampla oferta de serviços urbanos.
3,9 km de CabralR$ 447,9 mil
Valor médio para comprar apartamento
-66% vs. Cabral
Dicas Viva
Por que investir em apartamentos à venda no Cabral, Curitiba?
Investir em apartamentos à venda no Cabral, em Curitiba, é uma excelente escolha para quem busca conforto, infraestrutura completa e qualidade de vida.
Localizado na região norte da capital paranaense, o bairro é um dos mais tradicionais e valorizados da cidade, combinando áreas residenciais elegantes, com imóveis de modernos e de alto padrão, a uma ampla oferta de serviços e lazer.
Por isso, é uma das regiões mais desejadas tanto por famílias quanto por investidores que buscam valorização imobiliária e segurança.
Como é morar no Cabral, Curitiba?
Morar no Cabral é sinônimo de conveniência e bem-estar. O bairro oferece um estilo de vida tranquilo, com ruas arborizadas, praças bem cuidadas e forte sensação de segurança.
O custo de vida é compatível com o padrão elevado da região, que abriga edifícios residenciais sofisticados, opções de gastronomia refinada e comércio variado.
Pontos de comodidade
O Cabral se destaca pela presença de serviços essenciais a poucos minutos de casa, incluindo supermercados, como o Carrefour, padarias, academias, farmácias e hospitais, como o Hospital São Lucas.
Na educação, a região conta com escolas e universidades de qualidade, como o campus de Ciências Agrárias da UFPR (Universidade Federal do Paraná).
Além disso, o Cabral é conhecido pela excelente infraestrutura urbana e pela proximidade com pontos icônicos de Curitiba, como o Museu Oscar Niemeyer e o Centro Cívico.
Acessibilidade
Os apartamentos à venda no Cabral estão em uma região privilegiada quanto à mobilidade. O bairro é atendido por diversas linhas de ônibus que conectam rapidamente ao centro e a bairros vizinhos.
As principais vias de acesso, como as avenidas Paraná e Anita Garibaldi, facilitam o deslocamento de carro.
A região conta com calçadas largas, garantindo acessibilidade para pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida.
Dicas para comprar um apartamento no Cabral
- Visite o imóvel: observe iluminação, ventilação e infraestrutura do condomínio;
- Defina seu orçamento: leve em conta o valor do imóvel e os custos adicionais, como condomínio e impostos. Considere financiar o imóvel, sempre avaliando as taxas envolvidas; -Verifique a documentação: certifique-se de que não há pendências legais ou financeiras relacionadas ao imóvel.
Vantagens de usar o Viva Real para comprar apartamentos no Cabral
Ao buscar apartamentos à venda no Cabral, Curitiba, pelo Viva Real, você conta com:
- Variedade de opções: encontre apartamentos que se encaixam no seu perfil e orçamento;
- Busca inteligente: filtros avançados que facilitam a seleção por preço, tamanho, número de quartos e localização;
- Segurança nas negociações: anúncios verificados e informações detalhadas dos imóveis para transações mais seguras.
cabe no seu bolso! Se você está pensando em comprar um apartamento no Cabral, o Viva Real é o parceiro ideal para ajudar nessa jornada.
Encontre desde imóveis residenciais compactos até apartamentos de alto padrão em um dos melhores bairros de Curitiba.
Use o Simulador de Financiamento do Viva Real para planejar a compra do seu novo lar com tranquilidade.
Perguntas Frequentes
O valor dos apartamentos no Cabral varia conforme o padrão e localização, mas a média de preços fica em R$ 885.000. É possível encontrar opções de R$221.000 a R$ 1.130.000, com imóveis de alto padrão podendo ultrapassar essa média.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
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Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
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Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
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O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Atualmente temos por volta de 452 apartamentos disponíveis para venda em Cabral, Curitiba - PR. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
O preço médio para venda de apartamento em Cabral, Curitiba - PR é R$ 1.323.257, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 509.058 e R$ 4.664.988.
Aproximadamente 41% dos apartamentos disponíveis para venda em Cabral, Curitiba - PR aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
O preço médio por metro quadrado (m²) para venda de apartamento em Cabral, Curitiba é de R$ 12.977 por m². Nos últimos 12 meses, houve uma aumento de 2.0% no preço por m².
A média de preço por m² para apartamento por número de quartos em Cabral, Curitiba - PR é aproximadamente:
- 1 Dormitorio: R$ 10.650/m²
- 2 Dormitorios: R$ 11.641/m²
- 3 Dormitorios: R$ 13.158/m²
- 4 Mais Dormitorios: R$ 14.297/m²
O preço por m² também varia conforme o tamanho do imóvel em Cabral, Curitiba - PR:
- Abaixo 60m²: R$ 10.569/m²
- Entre 60 90m²: R$ 11.145/m²
- Entre 90 120m²: R$ 11.663/m²