Apartamento com 3 Quartos à venda, 93m² - Camargos

✨ Diferenciais que poucos imóveis no Camargos oferecem 📍 Localização exata: Rua José Nunes de Carvalho, 720 – Bairro Camargos (esquina com Rua Professor Eloy de Matos) ▶️ A menos de 100 metros do centro comercial do bairro (padaria, açougue, hortifruti, salão de beleza, barbearia, lotérica) 🏠 Sobre o imóvel Apartamento de alto padrão com acabamento primoroso e materiais de primeira linha: Característica Detalhe Quartos 3, sendo 1 suíte simples Banheiros 1 social + 1 na suíte Área típica 73,04 m² e possui ainda 21 m2 referente a garagem Acabamento Porcelanato Eliane (pisos), granito (bancadas), louças Roca (Incepa/Celite/Logasa) Registros hidráulicos Deca Materiais elétricos Cabos flexíveis SIL e Cobrecon (primeira linha) Materiais hidráulicos Amanco e Tigre 🧱 Estrutura reforçada e construção durável Tijolos Baúnas estruturais Blocos de concreto certificados Estrutura de concreto armado com cintas em cada andar (segurança e estabilidade superiores) Fachada em pastilhas Strufaldi (alto padrão de acabamento externo) 🚗 Garagem e acessos 2 vagas para veículos de pequeno porte exceto 201 que é a unidade PCD e possui Uma vaga apenas 2 níveis de garagem com entradas individuais 🌞 Conforto e tecnologia Gás GLP canalizado individual (sem dependência de botijão) Pré-disposição para água quente com aquecimento solar Pré-disposição para ar-condicionado em todos os ambientes Elevador que atende até as coberturas, garantindo privacidade 🗺️ Raio de proximidade (tudo a pé) Local Distância Centro comercial (padaria, mercado, salão) Menos de 100 m Ponto de ônibus 100 m Bar temático Estação Camargos 150 m Supermercado Castelão 200 m Melhores academias do bairro 80 m e 350 m Supermercado BH 500 m Escola infantil 500 m Arena MRV 1.300 m (15 min a pé) Estação Eldorado (Metrô) 1.600 m ✔️ Aceita financiamento bancário ✔️ Documentação regular ✔️ Ótimo para morar ou investir (potencial de valorização acima da média do bairro)