Apartamento com 3 Quartos à venda, 76m² - Centro

APARTAMENTO AMPLO 2 QUARTOS | SOL DA MANHÃ | BAIRRO DE FÁTIMA | 1,5 KM DA PRAIA DE ICARAÍ e 1,3 KM DAS BARCAS Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões com maior potencial de valorização de Niterói! Apartamento amplo, com planta diferenciada e ambientes muito bem distribuídos, localizado em rua sem saída, silenciosa e com fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia. - Destaques do imóvel: - 2 quartos amplos - Sol da manhã - Sala ampla para dois ambientes - Banheiro social (com blindex) + banheiro de serviço - Área de serviço independente - Dependência de serviço - Pé-direito alto - Sanca de gesso com iluminação indireta - Piso de taco em excelente estado - Parte elétrica totalmente renovada - Todas as janelas com telas de proteção - Interfone - Apenas um lance de escada (2º pavimento) - Prédio pequeno e exclusivo, com apenas 6 apartamentos, oferecendo mais privacidade, segurança e tranquilidade. - Localização estratégica: - Centro de Niterói - Fácil acesso às Barcas e à Ponte Rio-Niterói - Apenas 1,5 km da Praia de Icaraí - Próximo aos principais hospitais da cidade - Próximo a diversos campi da UFF - Mercados, farmácias, padarias, bancos e comércio em geral a poucos minutos de caminhada - Potencial de valorização: O imóvel está localizado próximo à área central que passa por um importante processo de revitalização urbana em Niterói, com melhorias de infraestrutura e requalificação da região, tornando o entorno cada vez mais atrativo para moradia, serviços e investimentos. Ideal para famílias, estudantes, profissionais da saúde, servidores públicos ou investidores que buscam um imóvel espaçoso, bem localizado e com excelente perspectiva de valorização. Agende sua visita e descubra um apartamento com características cada vez mais raras de encontrar: espaço, tranquilidade e localização privilegiada. -