Apartamentos para venda com 3 quartos, 92 m² - Centro

Direto com o proprietário, apartamento amplo e totalmente reformado no Centro de Niterói – 92 m² - RARIDADE! Excelente apartamento de 92 m², vista indevassável, silencioso (fundos) com planta generosa e muito bem distribuída. Sol da manhã e ótima ventilação natural, localizado na 1a quadra da Avenida Amaral Peixoto, no coração do Centro de Niterói, com fácil acesso a comércio, Plaza Shopping, Bay Market, serviços, transporte e barcas. O imóvel é composto por: • 3 quartos amplos • 2 banheiros com chuveiro à gás e ventilação direta • Hall de entrada • Sala confortável com split • Corredor amplo • Cozinha ampla e funcional • Área de serviço ampla e independente Todos os ambientes são confortáveis, com piso em porcelanato e portais em madeira de lei original. Destaque para a *reforma impecável, incluindo instalações elétrica (trifásico), hidráulica e sanitária totalmente novas, trazendo segurança, conforto e economia para o novo proprietário. Apartamento pronto para morar, sem necessidade de obras e todas as taxas quitadas. Prédio tradicional com 2 elevadores, bem localizado e portaria 24h. Não possui vaga de garagem. Ideal para quem busca metragem ampla, localização central e imóvel reformado, seja para moradia, comércio ou investimento. Área privativa: 92 m² Área comum: 10 m² -Área Total: 102 m² Condomínio: R$ 1.289 IPTU: 190/mes (2026 quitado) Valor: R$ 450.000 Direto com o proprietário, aceito oferta (se for corretagem, acréscimo de 5%). Contato: WhatsApp