Apartamento com 3 Quartos à venda, 147m² - Cerqueira César

Apartamento localizado na Avenida Rebouças, em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de São Paulo, este excelente apartamento reúne espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada, oferecendo uma oportunidade única para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Com 147,87 m² de área útil e 164 m² de área total, o imóvel está situado no 4º andar, em posição de fundos, proporcionando maior privacidade e tranquilidade, sem abrir mão da conveniência de estar em um dos principais eixos urbanos da cidade. Um dos grandes diferenciais deste apartamento é sua localização estratégica. A apenas 60 metros da Estação Oscar Freire da Linha 4-Amarela do Metrô, o imóvel oferece acesso rápido às principais regiões da cidade. Além disso, conta com corredor de ônibus em frente ao edifício e fácil acesso às avenidas Paulista, Brasil, Faria Lima, Doutor Arnaldo e Henrique Schaumann. O apartamento foi reformado e encontra-se muito bem conservado. Seus ambientes amplos, iluminados e bem ventilados proporcionam conforto e versatilidade para diferentes estilos de vida. O elegante piso de tacos de madeira valoriza os espaços e confere charme atemporal aos ambientes. A planta é extremamente funcional, composta por três dormitórios com armários embutidos, sendo duas suítes, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. Os dormitórios apresentam excelentes dimensões, característica cada vez mais rara nos empreendimentos atuais. A área social é generosa e acolhedora, permitindo a criação de múltiplos ambientes de estar e jantar. Todos os cômodos contam com ótima iluminação natural e ventilação, proporcionando uma agradável sensação de amplitude. A cozinha merece destaque especial pelo seu projeto arquitetônico diferenciado. Integrada visualmente à área social, conta com armários planejados, gabinete e excelente aproveitamento de espaço, tornando o ambiente funcional e convidativo para quem aprecia cozinhar e receber. A lavanderia é ampla e bem equipada, dispondo de armários e bancada em mármore, oferecendo praticidade para a rotina diária. O imóvel possui ainda três banheiros completos, além de uma vaga de garagem. Outro diferencial é a proximidade com algumas das mais renomadas instituições de ensino da cidade, como o Colégio Dante Alighieri, Colégio São Luís, Escola Concept, Colégio Madre Alix e importantes universidades, tornando a região especialmente atrativa para famílias. A vida gastronômica ao redor é um verdadeiro privilégio. O imóvel está próximo aos melhores restaurantes, cafés, padarias artesanais e bares da região dos Jardins e de Pinheiros. A poucos minutos encontram-se alguns dos mais tradicionais e premiados endereços gastronômicos da cidade, além de mercados, farmácias, academias e serviços essenciais. A localização oferece ainda fácil acesso à Rua Oscar Freire, um dos endereços mais sofisticados de São Paulo, conhecida por suas boutiques, galerias, cafés e excelente infraestrutura urbana.