Apartamento com 3 Quartos à venda, 110m² - Chácara Santa Maria

COBERTURA EXCLUSIVA COM MAIS DE 110 m² | 3 DORMITÓRIOS | CHÁCARA SANTA MARIA Espaço, conforto e qualidade de vida em um único imóvel! Excelente cobertura com mais de 110 m², localizada na Chácara Santa Maria, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. O imóvel possui 3 dormitórios, sala de estar e sala de jantar integradas, cozinha ampla, banheiro, sala no piso superior, Quintal Garden, lavanderia na cobertura Um dos grandes diferenciais é sua excelente posição solar, recebendo iluminação natural durante praticamente todo o dia. Além de proporcionar ambientes mais claros, ventilados e aconchegantes, essa característica contribui para a economia de energia elétrica, reduz a umidade e favorece um ambiente mais saudável. O apartamento também está localizado no ponto mais alto do condomínio, oferecendo ótima ventilação e mais privacidade. A cozinha será entregue equipada com pia de aproximadamente 3 metros, cuba dupla, espaço para cooktop, gabinete planejado em madeira, ponto para filtro de água e três pontos hidráulicos para torneiras. O acabamento é um destaque à parte: piso em porcelanato em excelente estado, janelas de alumínio, impermeabilização na cozinha e banheiro antes da instalação dos revestimentos e rejunte epóxi, garantindo maior durabilidade e proteção contra infiltrações. O imóvel ainda conta com 2 interfones (cozinha e piso superior), diversas tomadas distribuídas pelos ambientes, tomada 220 V na cozinha — um diferencial raro no condomínio — e gás encanado. Condomínio com infraestrutura completa Salão de Festas Gourmet. Churrasqueira. Salão de Jogos. Brinquedoteca. Playground. Área verde. 2 quadras de futebol. Portão eletrônico. Localização privilegiada Com ponto de ônibus em frente ao condomínio e a aproximadamente 15 minutos da Estação de Metrô Capão Redondo, o imóvel oferece fácil acesso ao transporte público. Nas proximidades você encontra Atacadão, supermercados, padarias, academias, farmácias, escolas, feira livre, posto de saúde, postos de combustível, adegas, bares, restaurantes e diversos outros comércios e serviços, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. Condomínio: R$ IPTU: R$ Água e gás: cobrados a parte conforme consumo. Energia elétrica: individual (Enel). Uma oportunidade para morar ou investir Esta cobertura reúne características difíceis de encontrar em um único imóvel: mais de 110 m² de área, excelente iluminação natural, ambientes amplos, Quintal Garden Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente. Você vai se encantar com o espaço, a iluminação natural e a qualidade de vida que este imóvel pode oferecer à sua família. Observação importante: Todas as imagens foram criadas com o auxílio de IA e são meramente ilustrativas. Elas representam de forma aproximada as proporções e os ambientes do apartamento sem móveis.