Apartamento com 3 Quartos à venda, 165m² - Cocó

🏢 **EDIFÍCIO ÁVILA | COCÓ** 🆔 **ID: ** 📍 Rua Dr. Gilberto Studart – Cocó | Fortaleza/CE ✨ Exclusividade, sofisticação e conforto em um dos endereços mais valorizados de Fortaleza. Um apartamento de alto padrão, com apenas 1 unidade por andar, vendido porteira fechada e pronto para morar. 📐 **165 m² de área privativa** 💰 **Valor: R$ 1.900.000,00** 💵 **Condomínio: R$ 2.400,00** 📄 **IPTU: R$ 556,08/mês** 🏠 **Destaques do imóvel:** ▪️ Porteira fechada ▪️ Apenas 1 apartamento por andar ▪️ 3 suítes, sendo uma suíte master com aproximadamente 45 m² ▪️ Lavabo ▪️ Sala ampla para vários ambientes ▪️ Varanda com fechamento em vidro (Blindex) ▪️ Cozinha completa com eletrodomésticos ▪️ Área de serviço ▪️ Dependência completa ▪️ Ar-condicionado em todos os ambientes ▪️ Sistema de áudio integrado ▪️ Sistema de câmeras de monitoramento ▪️ Cortinas automatizadas nos dormitórios ▪️ Cortinas blackout para total privacidade ▪️ Gás encanado ▪️ Acabamentos de alto padrão 🚗 **3 vagas de garagem** 🌴 **Área de lazer completa:** 🏊 Piscina aquecida (12 x 3 m) ⚽ Campo de futebol gramado 🍖 Área gourmet com churrasqueira 🎉 Salão de festas com cozinha de apoio 🎮 Sala de jogos 🏋️ Academia completa 📺 Sala de TV integrada 💼 Sala de reuniões 🛝 Playground 🏢 **Diferenciais do condomínio:** 🔐 Portaria 24 horas 👤 Controle de acesso por reconhecimento facial 📹 Sistema de monitoramento 🛗 Exclusividade de 1 apartamento por andar 🏛️ Condomínio de alto padrão 📍 Localização privilegiada no Cocó, próximo ao Shopping Iguatemi Bosque, supermercados, restaurantes, escolas, academias e às principais vias da cidade. 🌟 Um imóvel exclusivo, vendido porteira fechada, ideal para quem deseja morar com conforto, tecnologia, segurança e sofisticação em um dos melhores condomínios da região. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!