Apartamento com 3 Quartos à venda, 115m² - Condomínio Itamaraty

151009 Amplitude, Conforto e Praticidade : Apartamento com 115 m² de Área Útil – Rua Abraão CaixeApresentamos uma excelente oportunidade de moradia ou investimento em um dos bairros mais tradicionais, consolidados e arborizados de Ribeirão Preto. Este apartamento destaca-se por sua planta generosa e muito bem distribuída, ideal para famílias que não abrem mão de espaço interno, armários sob medida e uma localização com infraestrutura completa a poucos passos de distância.O imóvel possui o valioso benefício de ser face sombra, garantindo ambientes internos muito mais frescos, ventilados e confortáveis durante o ano todo.Destaques e Distribuição Interna do Imóvel1. Área Social e ConvivênciaSala Ampla para 03 Ambientes: Um salão imponente com piso em pedra natural escura e teto com molduras em gesso, proporcionando espaço de sobra para a perfeita ambientação de salas de estar, jantar e home theater. O ambiente é equipado com ventilador de teto e ar-condicionado.Sacada Privativa: A sala conecta-se por portas de correr a uma charmosa sacada protegida com tela de segurança, ideal para momentos de descanso.Lavabo Social: Banheiro de apoio estrategicamente posicionado na área de convivência para atender as visitas com total privacidade.2. Ala Íntima e Dormitórios03 Dormitórios (sendo 1 Suíte): Quartos espaçosos com piso em pedra natural, equipados com ventiladores de teto. Os ambientes contam com ricos armários embutidos e bancadas de estudos/home office feitas em madeira maciça de excelente padrão.Banheiros Confortáveis: Tanto o banheiro social quanto o da suíte são equipados com bancadas em mármore claro, gabinetes inferiores em madeira, espelhos fixados e box em vidro temperado com perfil bronze.3. Cozinha e Setor de ServiçosCozinha Planejada: Ambiente claro e funcional com revestimento cerâmico completo nas paredes, pia com bancada em granito escuro e rica em armários planejados na cor branca (aéreos, paneleiros verticais e gabinetes inferiores).Área de Serviço Separada: Lavanderia independente, espaçosa e ventilada, com piso cerâmico escuro e paredes revestidas.Vagas de Garagem e Diferencial Exclusivo02 Vagas de Garagem: Espaço garantido e seguro para o estacionamento de dois veículos.1 Box Privativo (Depósito): O imóvel conta com um box exclusivo na garagem para despejo, perfeito para armazenar ferramentas, malas, bicicletas e organizar volumes extras sem comprometer o espaço interno do apartamento.Localização Privilegiada e Conveniências ao Redor (CONDOMINIO ITAMARATY) _ JADIM IRAJASituado na Rua Abraão Caixe o apartamento oferece a facilidade de fazer quase tudo a pé, imerso em uma rede completa de comércio, saúde e serviços que valoriza imensamente o patrimônio:Eixos Viários e Conectividade: Localização e