Apartamento com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 113 m² por R$ 1.097.000

Você que tem o sonho de morar em um bairro tranquilo de Curitiba, mas também gosta de estar próximo às comodidades do Centro e outros bairros nobres, me ligue para conhecer esse lindo apto. no 5º andar.

A área útil de 113m² é muito bem distribuída. Com lavabo, sala de estar e jantar integradas à cozinha, lavanderia, sacada gourmet com churrasqueira à carvão e uma vista linda. Na área íntima, o corredor que integra os 3 quartos é amplo, permitindo a instalação de um roupeiro. São 2 demi suítes e uma suíte máster, com banheira e sacada.
O apartamento tem janelas amplas e 3 sacadas, o que o torna muito arejado.

Além dos imponentes e requintados ambientes das áreas comuns que citarei abaixo, chamo a atenção ao Espaço Fitness, no ático, 12º andar, enquanto você cuida de sua Saúde com os equipamentos modernos, pode contemplar o nascer do sol.

-SOBRE O CONDOMÍNIO:
Construtora: Vale Verde (25 anos)
Ano de Construção: 2021
Andares: 12, mais o ático, onde fica a academia
Aptos. por andar: 04 (Cada elevador dá para o hall de 2 aptos.)
Nº total de aptos.: 46
Portaria remota 24h, com Zeladora no horário comercial. Acesso por Tag e reconhecimento facial. Controle de entradas e saídas pelo App. Monitoramento por câmeras e elevador para pessoas com necessidades especiais.

DADOS DO IMÓVEL:
•Apto. nº 502 - 5º andar - Rua Urbano Lopes, 383 – Cristo Rei
•Área Total: 138,93 m² e Área Privativa: 112,65 m²
•Face de Sol: Oeste
•Nº de quartos: 3, sendo 1 suíte e 2 demi suítes
•Vagas: 2 (vagão), com depósito
•IPTU anual: R$3.000,00
• Valor Taxa Condomínio: R$530,00/mês

DIFERENCIAIS DO APTO:
• Venezianas automatizadas (efeito blackout)
• Portas e molduras personalizadas com PU ou laca
• Forro em gesso em todo apartamento
• Metais e acessórios de banheiro de alta qualidade
• Rodapé 15 cm em laca
• Fechadura eletrônica na porta de acesso
• Infra para ar-condicionado nos quartos e sala
• Vidros laminados, 4x4 de excelente isolamento térmico/acústico
• Piso laminado / porcelanato sobre laje de 25 cm de espessura
• Tampo em granito nos banheiros

DIFERENCIAIS DO CONDOMÌNIO:
•Aproveitamento da água de drenagem dos solos e pluviais (40% de economia)
•Infra para instalação de placas fotovoltaicas, reduzindo custo da energia
• Iluminação em LED nas áreas comuns
• Garagens com ótima iluminação e pintura Epóxi
• Bicicletário

ÁREAS COMUNS: ambientes decorados e mobiliados
•Salão de festas / Espaço Gourmet; Solarium; Espaço Fitness; Salão de jogos e Playground

ARREDORES DO ÉBANO RESIDENCIAL:
• A menos de 2 Km do Jardim Botânico
• Hospital Marcelino Champagnat a 3 min
• Colégio Bom Jesus Lourdes a 5 min
• Ótimo acesso ao transp. público
•Proximidade de serviços como Farmácias, Padarias, Supermercados ediversas opções gastronômicas
•Fácil acesso à BR 116 e BR 277

À disposição para esclarecimentos
Katia Rocha /CRECI 42724
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