Apartamento com 3 Quartos à venda, 117m² - Dionisio Torres

Oportunidade: Apartamento 100% Nascente, Climatizado e Pronto para Morar no Dionísio Torres/Aldeota Se você busca conforto, ventilação constante e uma localização estratégica, o Edifício Dubai é o seu próximo endereço. Situado na parte mais elevada do Dionísio Torres, na Rua Nunes Valente (a apenas 100 metros da Av. Antônio Sales), este imóvel combina a tranquilidade de um andar alto com a conveniência de fazer tudo a pé. O apartamento possui 117m² de área privativa, é totalmente nascente e extremamente ventilado, garantindo ambientes frescos o dia todo, sem qualquer incidência do sol da tarde nas suítes e na sala. Destaques do Imóvel: Espaço e Privacidade: 3 suítes plenas e climatizadas (com splits novos, de apenas 1 ano de uso) + Dependência Completa de Empregada (DCE). Acabamento de Alto Padrão: Piso em porcelanato, rodapés embutidos e iluminação planejada. Móveis Projetados de Fino Acabamento: Armários refinados e sob medida nas suítes, banheiros, closet, cozinha e DCE. Conforto Térmico: Chuveiros elétricos já instalados e ar-condicionado funcionando. Praticidade: Sala em 2 ambientes integrada à varanda e 2 vagas de garagem cobertas. O Condomínio Oferece: Portaria 24h com total segurança. Academia moderna e totalmente renovada. Piscina. Diferencial Exclusivo: O imóvel está totalmente vazio, limpo e com a documentação pronta para ocupação imediata. Entrou, morou! Informações Financeiras: Valor do Imóvel: R$ 720.000,00 Condomínio: R$ 1.380,00 IPTU Anual (2026): R$ 1.552,00 Muito bem conservado e com a estrutura impecável. Não perca tempo com reformas ou esperas. Agende sua visita agora mesmo e encante-se com a vista e a ventilação.